금일 1/26(금) 신반포메이플자이 모집공고가 나왔습니다. 서울주요매물의 경우는 2~3주 전 예정분양가가 예정되고 사전에모집공고 일정을 알수 있습니다. 예정일정과 동일하게 금일 신반포메이플자이 모집공고가 아래처럼 나왔습니다. ​신반포메이플자이는 서초구 잠원동의 노른자땅으로 애초부터 신반포 대장단지라 불리고 있는 곳입니다. ​총 분양세대는 3307세대 대단지이며 그 중 오직 162세대만 공급합니다. 5%비율도 안되는데 95%이상이 조합원이란 의미입니다. 신반포메이플자이의 입지는 설명할 필요가 없을듯하구요. 신반포메이플자이는 2/5(월) 특별공급을 시작으로 분양에 나섭니다. 서초구 잠원동은 투기과열지역이며, 분양가상한제가 적용됩니다. 분양가상한제가 적용되기에 주변시세를 고려한다면 매력적일 것이며 실거주의무 ..

안녕하세요. 나에게 맞는 청약전략, 1:1맞춤형 청약상담, 청약컨설팅을 드리고 있는 청약전문가 & 공인중개사 입니다. 고양 장항 제일풍경채란 주제로 말씀드리려고 하는데요. 고양 장항 제일풍경채는 경기도 고양시 일산 동구 장항동에 위치해 있고 고양 장항 공공주택지구로써 고양시에 남아있는 몇 개 안되는 노른자 땅이라고 볼 수 있습니다. 공공주택지구의 경우 신도시개발이라고 생각하면 되기에 장점과 단점이 공존하는데 단점보단 장점이 더 많을 것입니다. 대표적인 특징은 분양가상한제가 적용이 되고, 면적이 일정수준을 초과할 경우 당해인 고양시 외 타 지역에서도 일부 물량을 배정한다는 점인데요.. ​이번 고양 장항 제일풍경채의 경우에도 분양가상한제가 적용이되며 대규모택지개발지구에 해당됩니다. 고양 장항 제일풍경채는 총..

둔촌주공 특별공급 결과란 주제로 말씀드리려고 하는데요. 둔촌주공 특별공급 결과를 보고 리뷰하도록 하겠습니다. 결과를 보고 내일있을 1순위 일반공급 결과도 어느정도 예측해보고 남들이 잘못알고 있는것에 대해 보다 정확한 해석을 하고자 합니다. 특정 타입에서는 1:1 이하의 경쟁률도 보입니다. 생애최초에서는 타 특별공급과는 달리 상당히 높은 경쟁률이 나왔구요. 수많은 기사, 그리고 이곳에 관심많은 분들의 잘못된 이야기가 있고, 내일있을 1순위 일반공급에서도 위 결과를 두고 예상하는 글들이 많은데요.. 제 개인적으로 보았을때는 특별공급 결과는 무난하게 나온듯합니다. 특별공급만 가능한 주택형은 29, 39, 49타입 한정입니다. 분양가로 인해 특별공급 지원가능한 타입이 한정적인만큼 최근 나왔던 서울급 매물과 비교..

광주 더파크 비스타 데시앙 경쟁률이란 주제로 말씀드리려고 하는데요. 조금 전 광주더파크 비스타 데시앙 특별공급 경쟁률이 나왔습니다. 접수결과를 보면서 리뷰하도록 하겠습니다. 우선 광주 더파크 비스타 데시앙은 경기도 광주시 당해 100%우선공급 매물입니다. 당해경쟁률을 표기했으며 59타입의 경우 생초 경쟁률이 압도적으로 높은것은 당연한 결과입니다. 1인가구 생초지원자가 압도적으로 많기 때문이죠.그들은 59타입 2곳 중 택1을 해야하니까요. 59A타입 선호도가 59B에 비해 월등히 높은만큼 경쟁률도 모두 2배 이상나온듯하구요. 84타입은 총 3개이며, 이 역시 84A타입이 월등히 좋았습니다. 84B, 84C는 비선호타입으로 선호도를 구분하기 힘들정도로 비슷했기에 특별공급 접수결과도 상당히 유사하게 나왔네요...

인덕원 자이sk뷰 특별공급 경쟁률이란 주제로 말씀드리려고 하는데요. 인덕원 자이sk뷰는 경기도 의왕시 당해 100%우선공급 매물로, 당해시 기준으로 경쟁률을 리뷰 하겠습니다. 초소형타입 39의 경우 생애최초 지원자만 고작 4명 있었습니다. 4명 중 2명이 당첨자가 되는 것이며, 기타지역자 13명은 생애최초 물량에서 당첨자로 선정될 수 없습니다. 당해시 100%우선공급이기 때문입니다. 단, 39타입 특별공급 갯수가 전체 7개이므로 남은 5개 물량(신특4개, 기관특공)중 13명이 랜덤으로 당첨자로 선정됩니다. 즉 예상치 못하게 5명이 랜덤적으로 당첨되며, 8명의 낙첨자는 예비순번을 1~8번 부여받게 되겠네요. 49A,49B 타입 역시 모든 당해 경쟁률은 미달입니다. 즉 모든 당해지역자가 당첨이 되며 신혼부부..

성남금토지구 사전청약 접수결과란 주제로 말씀드리려고 하는데요. 성남 금토지구A3는 민간사전청약으로 성남거주자분들에겐 많은 관심을 불러일으킬만한 곳이었습니다. 성남거주자 당해 100%우선공급 매물이었기 때문입니다. 특별공급은 8.5(금)에 진행했으며, 1순위 일반공급은 8.8(월)에 진행됩니다. 기타지역자는 접수기회가 없다 생각하시면 됩니다. ​언급한데로 성남시 당해 100%공급입니다. ​발표된지 몇 시간지났지만 성남금토지구A3 특별공급 경쟁률 및 접수결과를 살펴봅니다. ​ 당해 100%우선공급 매물이므로 기타지역자 경쟁률은 중요치 않기에 당해 경쟁률만을 표기했습니다. 사전청약은 예비당첨자도 뽑지 않으며, 다자녀특공 지원자 외 기타지역자들은 절대로 당첨될 수가 없는 결과가 나왔습니다. 바로 기관추천에 미달..