힐스테이트 자이 계양 특별공급 경쟁률(타입별 분석결과와 당첨확률 예상?!)

힐스테이트 자이 계양 특별공급 경쟁률이란 주제로 말씀드리려고 하는데요. 힐스테이트 자이 계양 특별공급이 8.2에 있었고 금일 저녁 지원한 숫자는 아래와 같습니다.

 

전날 작성한 글에서 5곳의 매물 특공 지원자를 살펴보면서 당해지원자를 예상을 했습니다. 신혼특공 지원자는 1천명대 후반대를 예상했지만 제 예상보단 조금 적었고 생초지원자는 1천여명 가볍게 돌파할 것이란 예측은 1,352명으로 생각만큼 나온 것 같습니다.

 

신혼특공 지원자와 생애최초 지원자와 많은 차이가 안난 이유는 두 개 택1이 가능한 1자녀들이 생초로 많이 택했을것이라 봅니다. 생애 최초 비율이 고작 7%밖에 안되는 매물이라 그렇지만 워낙에 인기매물이라 예측이 되었기에 1자녀론 많이 어려울 수 밖에 없었구요..

대다수 커뮤니티에서는 깜짝 놀랄만한 결과라 생각했지만 전 충분히 예상한 결과와 경쟁률이었다고 봅니다. 가장 선호하는 84는 압도적으로 지원자가 몰릴 것임은 분명했기에 당해100%인 매물인만큼 인천 지원자를 기준으로 당해경쟁률을 모두 살펴보고 타입별로도 살펴봅니다.

53타입 분석

53타입은 23평 정도입니다.  3인가족도 충분히 지낼만 하고 신혼희망타운에 도전하는 많은 분들은 55타입 등으로 몰립니다.  그 정도 크기이며 3기신도시에서 많이들 지원하는 신.희.타 보다 가치가 더 높다고 생각합니다.
그럼에도 민간분양 53타입 등 소형타입은 인기가 없죠.

이곳에 신혼특공 2자녀는 거의 없다고 봅니다.  53B의 경우는 경쟁률을 보니 신혼특공 기타지역이더라도 유자녀라면 쉽게 당첨이 가능하지 않을까 봅니다.

​53C타입 역시 인천 당해 22명 중 13명 이상 유자녀가 아닐 수가 있기에 기타지역 유자녀라면 기대를 걸어봄 직 합니다.
53타입 전체적으로 기관특공 미달이 많이 나왔기에 기타지역자도 충분히 당첨가능성이 있습니다. 다자녀 특공 모두 미달이 안나왔고 59B만 기관특공 미달이 1개 나왔습니다.

59타입 분석

조합원들이 59타입을 많이 가져갔기에 잔여세대는 59타입이 적습니다. 굉장히 이례적인 것으로 59A, 59B 각각 10개, 7개입니다.

모두 경쟁률이 매우 높았으며 기타지역자로 도전 살하는 생애최초/신혼특공/노부모특공 지원자는 어차피 정당첨이 불가한 상황이였기에 신특 또는 생초 등의 배정갯수를 보면 안되고 타입별 전체 갯수인 10개, 7개를 보고 예비당첨 위주로 살펴봐야 합니다.

위 내용이 무슨말인지 모른다면 공부를 하셔야 하구요...

​59타입에 지원한 기타지역자 당첨확률을 보면...기관미달 1개 외 예비당첨 앞순번만 가능하므로 계약할 확률은 0.5%~1% 내외일듯 합니다.

당해지역자 역시 신특지원자 중 2자녀가 꽤 될 것이라 2자녀 컷이 유력하고 확률이 매우 낮을 수 밖에 없겠네요. 내일 있을 일반공급 1순위에 기타지역자가 도전해서는 절대 당첨될 수 없을 것입니다. 당해지역자만 내일은 기회가 있을 것입니다.

84타입 분석

84타입은 총 3개로 일반적인 84A,, 평면도는 좋았지만 동배치가 나빴던 84B, 타워형의 84C였습니다.

​당해경쟁률은 84A>>84C>>84B 였습니다. 신혼특공 경쟁률 역시 같고 노부모도 그렇습니다.

​84A는 2자녀 컷이 확실시 되고 84C도 2자녀 컷이 유력한 경쟁률입니다. 84B는 당해 4.3대 1이면  2자녀 컷이 나오지 않고 1자녀도 기적적인 확률 정도는 기대할 수 있습니다.

84B에 지원한 신특 당해 2자녀는 손쉽게 동호수 받을 것입니다. 84타입은 경쟁률 편차가 매우 큰 편이었는데요...

​편차가 이렇게 크면 다음날 편차는 조금은 줄어드는 경향이 나오는데 내일 결과도 살펴보도록 하겠습니다. 일반공급 1순위 기타지역은 쳐다보실 필요 없습니다. 왜 쳐다볼 필요가 없는지는 하루 뒤 결과를 보고 말씀드리겠습니다.

 

저는 청약전문가로 활동하고 있으며 지원자의 현 상황, 목표, 자금, 스펙에 맞게 청약컨설팅을 해드리고 있습니다. 이러한 교육이나 대면상담 등 꼭 필요한 분은 아래 링크를 참고해주세요.

 

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