세종자이더시티 1순위 경쟁률 결과 (가점컷 추첨당첨 예상?!)

세종자이더시티1순위 접수결과와 경쟁률 이란 주제로 말씀드리려고 합니다. 특별공급 지원자가 2만명이 넘었죠? 그럼 좀전에 발표난 일반공급에는 얼마나 많은 지원자가 있었고 경쟁률은 얼마나 되었는지 살펴봅니다.

100%가점제로 제공하는 84타입은 생각보다 경쟁률이 높았네요. 가점에 자신이 있어서라기보단...1~2인 가족이 대형평수는 부담스러우니... 청약당첨자 선정기준을 모르고 지원하지 않았을까 싶네요. 보통 수도권 등에 84타입 포함 그 이하 경쟁률보다는 추첨제가 높은 대형평수에 대다수 5배 이상의 경쟁률이 나오니까요. 84타입 지원자 절반이상은 가점이 50점 미만일 것이라 봅니다. 그렇다 할지라도 60후반컷이 나오지 않을까 예상해봅니다.

위의 빨간색은 자동탈락자입니다. 배정갯수 1개라면 우선대상자를 1개 배정하고, 전국지원자인 기타지역자는 배정갯수 0개입니다. 특별공급에서도 그런 결과가 있었는데...특별공급에선 그래도 예비당첨으로 가져갈 수 있는 확률은 있지만...일반공급은 절대 그럴수 없습니다. 예비당첨자는 가점이 높은 순데로 예비1번 등 상위순번이 나오니까요.

비유하자면, 수능문제 객관식 답안지에 5개 중에 하나 찍으면 20%라도 확률이 있는데.. 재미로 5개 다 칠하는것과 같은 논리아라 볼 수 있습니다.  모르고 한다지만...인터넷 접수하는데도 최소 5분이상은 걸려 선택했을텐데... 그만큼 묻지마 청약하는 분이 많네요..

종합 마무리를 하자면...

 

총 1106개 배정갯수 중 22만명 넘게 지원해 세종시+전국 경쟁률은 199.7대 1이었으며 대다수가 추첨제가 절반인 대형평수였기에 많은 저가점자도 충분히 당첨이 될 수 있고 1주택자도 처분서약으로 도전했다면 22만여명 중에 10명 정도는 될 수 있지 않을까 생각은 합니다. 추첨제 배정갯수가 그 만큼 많았고 정말 기회이기도 했지만 전국청약으로 너무나도 많은 지원자가 몰렸습니다.

세종시는 전국청약이란 잘못된 정책으로 인한 청약투기판이 되어버렸습니다. 전국경쟁률도 대단히 높았고 가점커트라인 또한 대다수 64~69점이 되지 않을까란 생각이 듭니다. 일부 펜트하우스의 가점컷은 70점이 넘어갈 수도 있겠지요.

사실 수도권 경쟁률이 이 정도면 모두 69점입니다. 수도권 대비 가점컷을 낮게 예상한 이유는 이곳에 지원한 1주택자 비율이 매우 높을 것이며 추첨제가 많다고 유튜브 등에서 누구나 당첨가능 이란 광고를 많이 했기에 저가점자 위주로 많이 지원을 했을 것이니까요. 즉 누구나 당첨가능이면 아무나 당첨이 안된다는 것이기에 정말 로또수준이란걸 알아야 합니다.

그리고 위의 경쟁률을 보고 당첨확률을 계산하면 안되는 이유가 가점제 배정갯수가 절반이상이기 때문입니다. 무주택자는 저 경쟁률 보다 조금 더 어렵고, 1주택자 처분서약자는 이런 무주택자보다 당첨확률이 최소 5배는 더 어려 울 수 있다는건 아셔야 합니다. 처분서약을 하지 않고 지원해도 되나? 하고 전화주시는 분도 있는데.. 그러한 분은 당연히 당첨확률이 0이지요. 주택 처분서약하고 도전한다면 제 생각에는 당첨확률은 0.01% 정도쯤이지 않을까 예상합니다.

그만큼 당첨은 어렵습니다. 이러한 곳에 당첨을 간절히 바라고 도전하는것 자체가 청약에 대해 잘못 접근하고 있는것입니다.

 

저는 청약전문가로 1:1 맞춤형 전략과 방향을 설정해드리고 현 상황, 스펙, 자금, 목표 등등에 맞게 상담을 드리고 있습니다. 꼭 배우고자 하시고 당첨이 간절하신 분은 아래를 참고해주시기 바랍니다.

 

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청약홈 1대1 전문가