2021. 7. 28. 09:29ㆍ청약
세종자이더시티 특별공급 경쟁률 접수결과란 주제로 말씀드리려고 합니다. 바로 다음날 일반공급 1순위 접수가 있기에 특별공급 경쟁률 결과를 살펴본다면 1순위에서 어느정도 경쟁이 생길지 판단이 될 수 있겠죠??세종자이더시티는 올해 초 세종리첸시아 H2,H3이후 나온 세종시 매물로 공무원 특공폐지 이후에 나온 매물로... 이곳을 바라보던 분들에게는 희망의 매물이었습니다.
전국청약이 가능한만큼 지원자 및 경쟁률은 엄청날 수 밖에 없을 것이며.. 최근 3기신도시에 대한 관심으로 인해 청약에 입문한 분들이 많죠. 세종시는 물론이고 수도권 그리고 지방에서도 지원한 경우가 대단히 많을 것입니다. 특별공급 접수결과를 아래와 같이 찾아봅니다.
84의 3개 타입만 우선 살펴보면... 84타입 3개 모두 다자녀 특공 역시 엄청난 경쟁률이 나왔습니다. 이러한 특별공급 결과만 보더라도 이젠 세종시에 전국청약이 가능하면 안된다는 것을 보여줍니다. 인구유입이고 뭐고간에....청약로또 열풍만 가져왔습니다. 잘못된건 바로잡아야 할 것 같네요.;; 일반공급이 아닌 특별공급에서 이런 결과가 나온다면 일반공급은 불보듯 뻔하죠. 지원자는 최소 5배에서 10배 늘어납니다.
당연히 좌절을 맛보는 분들이 많겠지요. 경쟁률 언급하기도 피곤할만큼 전국경쟁률로 치면 서울매물 그 이상의 경쟁률입니다. 당해 100%가 아니기에 세종시 분들은 매우 아쉽겠으나 그래도 세종시는 당해 50%우선공급이기에 기회는 될 수 있겠네요. 위 다자녀 당해로만 본다면 세종시 다자녀는 많지가 않네요. 그렇지만 85점 컷 정도는 되지 않을까 싶습니다.
기타지역은 거의 동탄디에트르 급은 될듯합니다. 신혼부부특별공급의 경우 당해만 약 40대 1 이상 나왔는데 당해 배정물량이 절반정도이므로 그에 대한 걸 계산하면 거의 100:1 나왔네요.
이 정도 경쟁률이면 신특2자녀 극소수만 당첨되거나 3자녀 컷일 수도 있습니다. 기타지역자는 3자녀 컷이 유력해보이구요.. 신특 4자녀컷이 안나오리란 법도 없습니다..
84A타입에는 기관특공 미달이 1개 나왔기에 예상치도 못하게 동호수가 나오는 분이 있을 수 있습니다. 그 외 전 타입 미달이 없습니다.
101B에는 많이 몰렸으며, 101C는 갯수가 4개인만큼 많이 몰리진 않았고 101T역시 1개이므로 적게 몰렸네요. 101T 다자녀 1개 배정인데 기타지역 10명이 도전한 것은....세종시 당해 미달을 노린것인지 이해가 되지 않네요...
윗 결과도 마찬가지로 배정갯수가 1개인 것은 당해지역이 우선이기에 기타지역에 배정되지 않습니다. 2개이면 하나씩 배정되겠지요.
윗 결과 역시 노부모, 일부 다자녀 역시 1개 배정인곳이 많은데....기타지역자가 많이들 도전했습니다. 확률이 0은 아니지만...희박한 확률에 더 희박하게 도전한 셈이군요..
타입이 뒤로 갈수록 1개 배정갯수가 많이 나오네요.. 초대형 평수 답게 지원자는 꽤 많습니다. 가장 비싸고 큰 타입이라도 분양가는 저렴하니까요.
일반공급, 추첨 예상도 살펴보면 좋겠지만... 다음날 일반공급 1순위 결과에 대한 예상과 분석글을 적으면 너무나도 많은 분들이 전화를 주시기에 내일 결과가 나오면 살펴보겠습니다.
마무리하자면....
사실 세종자이 관련 글을 적고 너무나도 많은 전화를 받았습니다. 그만큼 관심도가 높다는 것과 그리고 투기목적으로 추첨제를 노리며 지원하는 안타까운 분이 많다는 것을 알게 되었는데요... 특별공급 경쟁률을 보시면 알 수 있습니다.
이곳이 추첨제가 많고 1주택자, 전국 누구나 당첨가능하다고 해서 기회라고 생각하시나요??? 이러한 곳은 가점이 70점 이상으로 정말 높지 않는한 기타지역자는 약 99.5% 가량 떨어질 수 밖에 없는 매물입니다. 로또확률보단 높지만 이러한 곳은 어느타입을 넣던간에 마음편히 도전해야만 합니다.
그냥 마음편히 도전하셔야지... 이런곳에 간절함을 담아 도전 하시지 마세요.확률이 0이 아니고 내 상황에서 가치있다 판단될 때 지원해야 하나 당첨가능성이 매우 낮다면 너무 고민하지 말고 도전해보시기 바랍니다.
저는 청약전문가로 활동하고 있으며 도전하시는 분 상황에 맞는 전략과 당첨이 될 수 있는 여러가지 전략을 같이 공유하고 있으니 청약에 입문하는 분부터 어느정도 알고 있는 분 포함해 맞춤형 컨설팅을 하고 있으니 꼭 필요한 분은 아래 링크를 참고해주세요.
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