파주운정신도시 제일풍경채 중흥S클래스 특별공급 경쟁률 결과(앞으로 예상?!)

파주운정신도시 3곳의 경쟁률을 살펴보고자 하는데요. 파주 총 3곳이 연이어 나왔기 때문에 당첨자 발표일이 빠른 A11블록 에듀하이부터 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 특별공급 경쟁률부터 1순위 지원결과까지, 그리고 금일 있었던 제일풍경채 2차 그랑베뉴는 특별공급 접수결과만 살펴보겠습니다.

먼저 파주 운정신도시 A11블록 중흥S-클래스 에듀하이 특별공급 경쟁률과 일반공급 접수결과입니다.

A11블록 에듀하이 특별공급 접수결과입니다. 당첨자 발표일이 7/13으로 수도권의 안양 평촌 트리지아, 나멈지 파주운정신도시 2곳과 모두 당첨자 발표일이 달랐기에 가장 많은 접수자가 나올 것이라고 봤던 A11블록 에듀하이 경쟁률인데 그럼에도 다자녀들은 거의 지원하지 않았습니다. 113타입 조차 다자녀 특공은 미달입니다.

다자녀 특공 미달이 이렇게 많았다는 것은 현 청약 시장에서 매물의 가치가 결코 높다고 판단되진 않았습니다. 반면 신혼특공, 생애최초는 경쟁이 꽤 발생했구요. 당해 100%매물이 아닌 대규모 택지개발지구이므로 파주시 당해 30%, 기타경기 20%, 나머지 50% 후 공급합니다. 위 접수결과를 본다면 국민타입 84A포함하여 신혼특공의 경우 2자녀는 당첨확률이 높지 않을까 예상해봅니다. GTX가 먼 매물임에도 이곳은 1자녀로 당첨은 매우 어렵지 않을까 생각이 들구요. 노부모 특공 역시 다자녀처럼 미달이거나 경쟁이 거의 없었네요.

 

GTX에 보다 붙었고 최근에 나온 파주운정 디에트르 2곳에 비해 지원자는 비슷하거나 조금 줄어든 상황 같습니다. 일반공급 지원결과도 살펴보겠습니다.

위는 일반공급 1순위 지원결과 및 경쟁률입니다. 가점컷을 예상해보려면 최근에 나온 디에트르 2곳과 함께 살펴봐야 할 것입니다. 가점컷이 그 당시에는 당해 53~58점 정도였고 기타경기, 기타지역은 대다수 50점대 후반을 기록했습니다. 꽤 높은 점수였죠? 이번 중흥 A11블록 에듀하이도 그와 비슷하거나 약간 낮은 정도이지 않을까 예상해 봅니다. 

다음은 2번째로 A9블럭 중흥S-클래스 에듀파크를 살펴봅니다. 

7/14일로 당첨자 발표일이 같은 곳이 많았지만 지원자는 꽤 되었네요. A9블록 역시 A11블록과 비슷한 양상을 보입니다.다자녀특공 지원자는 거의 없고 노부모 특공역시 일부미달이거나 경쟁이 거의 없는정도입니다. 84A타입 제외하고는 신혼특공은 1자녀 컷이 유력해보입니다.

​일반공급 1순위 결과를 살펴봅니다.

당해거주자 경쟁률과 기타경기 경쟁률 차이가 꽤 나네요. 비교적 당해거주자가 외면함에도 기타지역에서 많이 지원했습니다.

마지막 A10블록 제일풍경채 그랑베뉴 특별공급 결과만 살펴봅니다. 일반공급은 바로 내일 이후에 접수이므로 특별공급 경쟁률을 보면서 일반공급도 예상해봅니다.

파주처럼 저렴한 분양가에 다자녀가구에서 59타입에 지원하는 분들이 있는게 놀랍네요. 아쉽다고 해야할지 모르겠지만 84는 물론 104타입에도 다자녀 특공은 미달입니다. 84A국민타입 외 대다수 특공도 경쟁이 그리 치열하진 않았습니다.
제일풍경채 1차가 작년 12월에 2천세대 정도로 나온 것으로 기억하는데...그때는 지금보다 더 외면을 받았기도 했었는데요.. 찾아보니 1926세대였고 작년 10월에 모집했던 매물이었네요. 민간분양에 생애최초가 적용되기 직전의 매물이었고 전 타입 특공갯수 대비 미달이라 특공지원자는 모두 당첨이 되었습니다.

이번 중흥과 제일풍경채 2차 파주운정신도시 결과를 보니 씁쓸한 마음을 지울 수가 없습니다. 파주운정신도시는 조금 전에 언급한 제일풍경채 1차 등 작년만 하더라도 어디든 특공은 물론 일반공급도 미달이었구요. 올해 파주운정 디에트르 부터 매우 치열해질 것임을 알렸던 것 같네요.

​다자녀 특공 등은 앞으로 GTX에서 1km 선에 들기까진 미달이 많이 나오리라 보나 이번 매물처럼 3km이상 떨어졌음에도 신혼특공/생애최초는 경쟁이 꽤나 발생했습니다. 이 말은 앞으로 GTX에 붙을 수록 경쟁이 치열해질 것임은 당연할 수 밖에 없을 것 같네요.

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 저는 서로 많은 대화를 주고 받으며 가장 이상적인 전략이 어떨지, 어떻게 하면 당첨확률을 높일 수 있을지에 대해 맞춤형 컨설팅을 하고 있습니다. 청약에 대해 꼭 배우면서 도전하고자 한다면 아래 링크를 참고해주세요.

 

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