안양 평촌 트리지아 평면도 입지분석(타입선택은?!)

평촌 트리지아에 대해 지난번 모집공고와 분양가에 대한 분석 이후 다시한번 말씀드리려고 하는데요. 이제는 평면도와 입지에 대해 살펴보고자 합니다. 먼저 평촌 트리지아 검색하여 홈페이지에 접속합니다.

 

사업개요를 가장 먼저 보게 되는데..사업개요 설명이 너무나도 부실하군요. 부실해서 직방에 나와있는것도 다시 가져와 봅니다. 총 2417세대 중 임대도 196세대 끼어 있고 조합원 세대가 있어 913세대만 모집합니다.

평촌 트리지아의 입지는 위와 같습니다. 금정역은 공원으로 인해 도보로 불가한 거리이구요. 범계역도 사실 도보로 가기엔 무리가 있어 보입니다. 네이버지도로 보니 1.5km 25분 거리라 나옵니다. 대형마트와 공원이 주위에 있고 바로 앞은 아니나 학교와 교육시설도 모두 있습니다. 평촌의 중심이라고 했는데 인근에 브랜드아파트가 없기에 대장으로는 불릴 것이지만 평촌에서는 아쉬운 입지인것은 분명하구요. 그럼에도 요즘 많은 이야기가 나오고 있는 4호선 인덕원 아래쪽에 위치한 평촌 트리지아는 큰 관심을 불러오기 충분할 것으로 보입니다. 입지는 아래처럼 4가지로 설명하고 있네요.

평촌 트리지아 단지&동호수 배치도를 살펴봅니다. 나침반 위치를 잘 살펴보시구요. 전체세대수는 2417세대로 매우 큰데, 단지가 3개로 쪼개져있습니다. 이런면이 대단지치고는 매우 아쉽죠. 도로를 사이에 두고 단지를 나눠 분양하기도 할만큼 각각 다른아파트처럼 분류도 하니까요. 단지배치는 주로 역ㄴ자로 배치되어 있고 일부는 l 자로 배치되어 있습니다.
204, 205 ,206, 207동이 남향에 가장 가깝구요. 84A타입은 그쪽에 많이 분포되어 있는데 조합원들이 다 가져갔지요.

​동호수 배치도를 한번 다시 살펴봅니다.

조합원들은 1단지를 가장 많이 가져갔습니다.  평촌 트리지아 평면도도 살펴보겠습니다.

3베이 판상형의 59A입니다. 단지배치도를 보면 대다수 남서향인걸 알수 있구요. 기울기로 볼때 남동향보단 남서향 기울기가 나아 보입니다. 4베이가 아니라 약간은 아쉽고 정비사업이다 보니 이해는 되는 항목이구요. 또 하나 아쉬운건 펜트리 공간이 없습니다.

2베이 타워형 59B입니다. 단지배치도를 보더라도 다 모서리에 껴 있구요.  역시나 펜트리 공간은 없습니다. 정비사업에 펜트리를 기대하긴 어려웠나 봅니다. 일반적인 비선호타입이기도 합니다.

74타입의 경우는 3베이 판상형입니다. 드레스룸 공간은 나와있는데, 펜트리 설명은 이번에도 없네요. 단지배치도를 볼때 도로쪽은 조합원들이 선택하지 않았습니다. 특히나 301,302,303동은 거의 전층이 남아있구요. 그만큼 저 동에 걸릴때는 층수가 중요할것 같네요. 타입별 공급갯수가 위와 같기에 잘 판단해서 도전해야 할 것입니다. 조합원들을 제외한 청약시 공급하는 타입갯수는 아래와 같으니까요.

홈페이지에 접속해서 사이버모델하우스 등을 볼 수 있기에 내용만 살펴보고 종료하지 마시고 홈페이지를 꼭 방문해서 살펴보시기 바랍니다.

마지막으로 타입선택, 그리고 안양시 거주 외 기타지역자들에 대해 언급하자면..

특별공급 자격이 안되는 분들,
특히나 안양시 거주하는 당해자격이 되는 분들은 타입선택을 할때 가점이 낮은 2~3인 가구는 비선호타입을 노리는게 현명하겠지요. 자금, 당첨확률을 고려하여 일반공급을 노리는 분들은 어쩔수 없이 하향지원을 하는게 맞습니다. 이곳 안양 평촌 트리지아가 꼭 최선이 아닐 경우는 선호할 만한 타입을 넣는게 맞을 것이구요. 오랜만의 안양 매물이기에 많은 지원자가 몰릴 것임은 확실하고

안양시 초보자인 30점대 40점대도 혹시나 해서 지원을 할 것 같은데 분양가가 비록 부담스럽다 할지라도 가점컷이 40점대로 떨어질 일은 절대 없을 것이라 봅니다. 즉 낮은 가점으론 절대로 당첨될 수 없는 곳입니다. 그들이 지원한다면 건설사 경쟁률 광고에만 도움을 주겠지요. 그리고 안양시 2년거주자 제외하면 기타지역은 일반공급 생각하지 마세요.  시간낭비입니다.  기타지역에 일반공급 지원자는 가점이 만점이라 할지라도 절대 계약하실 수 없을 것입니다.

특공자격이 되면 어디든 당첨확률이 있지만 일반공급은 내가 당첨확률이 0인지, 0이 아닌지를 아셔야 합니다. 일반공급에 지원하시는 분들은 추첨제가 없기에 예상 가점컷을 타입별로 예상하여 도전하시기 바랍니다.

 

저는 1:1 대면상담 위주로 맞춤형 청약컨설팅을 하고 있기에 어떻게 준비해야하고 내 중심으로 청약컨설팅이 꼭 필요하다고 생각되는 분은 아래 링크로 문의주셔도 됩니다.

 

http://pf.kakao.com/_qBfHK