래미안 원베일리 당첨자,가점컷 발표(예비당첨자 가능할까?)

6.25(금) 래미안 원베일리 당첨자 발표가 있었기에 결과를 살펴보고자 합니다. 그리고 가점커트라인을 살펴보면서 예비당첨자가 무엇을 해야하는지 어느정도 희망이 있을지를 꼭 삺보시기바랍니다. 먼저 래미안원베일리 간단한 내용부터 살펴보면,

전 타입 9억이 넘는 중도금 대출 불가한 매물이었습니다. 서울 최상급지 매물이었구요. 분양가가 높고 중도금, 담보대출 모두 불가이나, 다만 전세로 내놓을 수 있다는 정정사항으로 인해 지원자가 더 몰려 아래와 같은 결과가 나왔습니다. 래미안 원베일리 가점컷을 살펴봅니다.

총 6개 타입 모두 69점컷부터 78점 컷까지 무시무시한 가점컷이 나왔습니다. 가장 가점컷이 높았던 것은 74B타입이었네요. 78점 컷이었고, 당첨자 가점컷 평균이 80.5점이었습니다. 74타입은 모두 74점 2개 타입과 78점으로 나왔습니다.당첨자 가점컷 평균으로 보면 74B>74C>74A네요. 평면도 선호도 3곳 모두 괜찮아서인지 A가 선호타입이진 않았습니다. 74타입에 비선호도라는 타입이 딱히 없었구요.

그렇지만 59타입의 경우는 비선호도 타워형인 59B는 가점컷이 가장 낮았습니다. 가점컷이 69점으로 가장 낮았으며 제 예상과 일치했습니다. 남들이 예상한 70점 이상컷은 59B에선 나올수 없을것이라 본건 맞은것 같구요...

59B는 당첨자 가점평균이 69.81점입니다. 타 타입보단 5점이상 낮아보입니다.  당첨자 가점평균이 70이 넘으면 69점자 중 예비순번인분들도 많을터인데...69점도 대다수 당첨이며 일부 예비번호받은분이 있다면 포기/부적격만 면한다면 예비당첨으로 모두 계약할 수 있지 않을까 생각합니다. 그만큼 당첨이 간절했던 분 중 69점~70점 초반은 타입선택을 매우 잘하셨다고 생각합니다. 59A타입은 가점컷이 73점으로 차이가 꽤 나구요. 제 예상보단 높은 가점컷이 나온것 같네요...

그리고 46A타입에도 73점컷이 나왔네요... 실거주 의무가 바로 적용되었다면 이정도까진 아니었을텐데...
래미안 원베일리도 특사경 등 부정청약 관련 전수조사가 강하게 나올것인데... 과천 지정타에서 부정청약 보도가 크게 나와 경각심을 줬음에도 가점컷 등이 매우 높네요. 당첨되신 분들, 예비당첨 되신분들도 해당 내용은 주의해서 접근하셔야 할것 같습니다.

래미안 원베일리 예비당첨자에 대해 어제 시티오씨엘1단지와 같이 설명을 드립니다. 다만 이곳은 특공이 없는 일반공급만 해당되기에 일반예비만 나오겠지요.

이곳은 투기지역 입니다. 투기과열지구는 당첨자 보다 예비당첨자를 5배수 더 뽑는다 생각하시면 됩니다. 73점 컷이라면 73점 포함해 낙첨자를 전부 가점순으로 빠른순번을 부여합니다. 즉 예비1번도 운이 나쁘다 할수 없고 같은 점수에 예비 10번대가 나올 수 있겠지요. 대다수 모르시겠지만...최종계약이 유력한 예비앞순번은 당첨자 보다 좋은 점이 있습니다.
그렇기에 예비순번을 부여 받은 후 배정갯수 대비 몇%에 해당되는지 보셔야 하는게 첫번째 순서이며 무조건 예비순번은 앞순번이 좋습니다.

​가장 중요한건 다시 언급하지만

1. 배정갯수 대비 몇% 내에 있는 예비번호인지 살펴보셔야 합니다.
2. 어느정도 가능성이 있는 순번이라면 적격여부부터 꼼꼼히 따져보셔야 합니다. 본인이 당첨되기 위해선 내가 기대하고 있는 정당첨자의 부적격자가 많아야 기회가 가기 때문에 나도 부적격자가 될 수 있다는 점 명심하시기 바랍니다.

3. 모하지시가 있기 전까진 예비당첨자가 나서서 서류를 제출하거나 모하에 연락한다고 핀잔만 받습니다. 모하지시가 있기 전까지 대기이니 적격여부 따져보며 마음편히 대기하시면 됩니다.

 

이상으로 래미안 원베일리 당첨자 발표에 관련한 설명을 마치고 궁금한 사항이 있다면 1:1청약컨설팅을 검색해 참고해주시기 바랍니다.