인천 시티오씨엘 1단지 당첨자와 예비당첨자 발표 및 가점커트라인은 과연?

인천 시티오씨엘 1단지 결과가 나와 이에대한 리뷰를 하려합니다. 시티오씨엘은 1,131세대를 공급했으며 당첨자 발표일은 조금 전 6.24(목) 발표했습니다. 이곳은 인천 검단신도시와 다르게 당해 100% 인천시 매물이며 투기과열지구가 아닙니다. 즉 84타입 이하도 25%추첨제가 있습니다. 먼저 가점커트라인(가점컷)을 타입별로 살펴보겠습니다.
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59타입은 53점 컷으로 더 상위크기인 77타입에 비해 무려 10점이나 가점이 높았습니다.
​이는 시티오씨엘3단지에 비해선 분양가가 저렴했으나 결코 부담이 없는 분양가가 아닌지라 자금이 빠듯한 분 중 3인가족 등은 대다수 59타입을 선택했다고 볼수 있을 것 같네요.

 

77타입에 73점 가점자가 있다는 사실이 더 놀랍네요...77타입은 선호평면도가 아닌지라 가점컷이 낮을 수 밖에 없었던 것 같습니다. 59타입이 훨씬 더 가점컷이 높았단 것은 흔히 볼 수 있는 상황은 아니지만 여러가지 상황에 따라서 이런 결과가 나오기도 합니다.

84A와 84B역시 가점컷 차이가 8점 났으며 84B는 77타입보다도 아쉬운면이 있다고 예상한 만큼 45점컷으로 낮게 나왔습니다. 그럼에도 79점자가 왜 84B를 선택했는지는 정말 이해가 되지 않네요.


추첨제 비중이 높은 102타입은 46점컷으로 조금 낮았으며 펜트하우스인 2타입은 모두 69, 66점으로 매우 높았습니다. 그렇기에 상대적으로 102타입은 좋은 기회가 되었었네요.

 

시티오씨엘1단지에 당첨자로 분류가 된 분들은...

모델하우스에서 오후쯤에 전화가 올것이며 서류접수를 위해 방문날짜를 예약합니다. 서류는 공통서류와 당첨자 유형별 서류가 각각 다르기에 공고문에 살펴보고 하나씩 챙겨가야 합니다. 챙겨야 할 서류만 10여가지가 넘으니 잘 살펴보고 준비해야하며 통장해지는 가급적 서류 접수후 계약을 체결하기 직전 혹은 그 이후에 해지하는것이 현명합니다.

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시티오씨엘 1단지 예비당첨자분들은.....아래와 같이 준비해야 하는 것이 많이 있습니다.

이곳은 조정지역입니다. 투기과열지구는 당첨자 보다 예비당첨자를 5배수 더 많이 뽑고 조정지역은 3배수를 더 많이 뽑는다고 생각하시면 됩니다. 즉 예비당첨자의 경우도 의미없는 순번이 많이 나올 수 밖에 없으며 그만큼 예비당첨을 부여받는 경우가 많기에 예비당첨에 대해 공부를 하셔야 합니다.

예비당첨은 당첨자 발표일날 특공예비순번, 일반(가점)예비순번이 나옵니다. 즉 내가 지원한 타입에 대한 일반/특공 예비라고 생각하시면 됩니다. 지원자가 엄청 많기에 예비앞순번을 받는 것이 쉽진 않습니다. 가점예비는 가점순으로 빠른순번을 받고, 특공예비는 랜덤적으로 순번이 부여됩니다. 항상 예비순번과 내가지원한 타입 특공/일반공급갯수를 생각해서 예상을 하셔야 합니다.

​가장 중요한건 

1.내가 지원한 타입과 일반인지, 특공인지 가려내셔야 하고 배정갯수 대비 몇% 내에 있는 예비번호인지 살펴보셔야 합니다.
2. 어느정도 가능성이 있는 순번이라면 적격여부부터 꼼꼼히 따져보셔야 합니다. 본인이 당첨되기 위해선 내가 기대하고 있는 정당첨자의 부적격자가 많아야 기회가 가기 때문에 나도 부적격자가 될 수 있다는 점 명심하시기 바랍니다.
3. 모하지시가 있기 전까진 예비당첨자가 나서서 서류를 제출하거나 모하에 연락한다고 핀잔만 받습니다. 모하지시가 있기 전까지 대기이니 적격여부 따져보며 마음편히 대기하시면 됩니다.
4. 일부 특공에 미달이 있는건 이미 예비1,2 번 등 앞순번이 당첨자 발표일날 동호수가 나왔다 보시면 됩니다. 즉 이미 예비순번이 앞당겨져서 발표된 것이라 보면 됩니다.

 

 

 

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