6월 넷째주 분양일정과 서울 분양임박 매물한 매물은?

6월의 분양일정 중 넷째주엔 어떠한 매물이 있는지 살펴보고 서울에서 분양이 임박한 매물을 살펴보려고 합니다. 사실 6월말에 분양이 계획된 곳들이 많이 있었습니다. 몇 주전만 하더라도 이문동, 장위동 분양일정이 지금쯤이었는데.. 9월 쯤으로 많이 미뤄졌구요. 은평구의 매물들도 6월 예정이었으나 대다수 뒤로 연기가 된 것 같습니다. 살펴보기 전에 청약홈에서 나온 일정 중 그 외 수도권에 어떠한 매물이 있는지 살펴보겠습니다.

주요 수도권 매물 특별공급은 없습니다. 오산의 더 샵 하나 있지만 소개할 만한 매물은 아닌것 같고 모두 현재 청약홈 캘린더에는 7월은 되어야 관심가질 곳들이 있을것 같습니다.

 

봉담자이 프라이드시티의 경우 화성시 당해 1순위 접수는 끝이 났으며 일부타입이 미달 혹은 예비당첨자 숫자를 채우기 위해 기타지역자에게 배분되는게 있어 기타지역자 소수만 몇개 계약을 할 뿐 사실 이런곳에 관심을 가질 필요가 없다 보이구요. 쌍문역 시티프라디움이란 후 분양 매물이 줍줍으로 나옵니다. 줍줍 무순위 청약은 통장을 쓰는게 아닌만큼 경쟁은 치열할 것으로 보입니다.

직방어플을 통해 곧 나오는 서울권 매물이 뭐가 있는지 한번 살펴보겠습니다.

 

분양 임박매물 (서울시)

먼저 은평구 매물을 살펴봅니다.

은평뉴타운 대방노블랜드->은평뉴타운 디에트르가 조만간 나올듯 하며 언론 등에서는 평당 분양가 2천 초반대로 예상하고 있네요. 분양가가 낮을 수록 카점컷이 높아질 수 밖에 없을 것입니다. 지하철 구파발역에서는 꽤 멀지만 그래도 in 서울이며 445세대를 공급하니 규모가 크지 않은데 예상분양가가 저 정도라면 확실히 가점컷이 높을 수 밖에 없겠네요. 충분히 도전할만한 매물이지 않을까 생각합니다.

 

다음은 서대문구를 살펴봅니다.

바로 독립문 앞에 위치해 있으며 입지는 훨씬 좋습니다. 서대문영천반도유보라입니다. 단, 이곳은 주상복합이며 2개 동만 있군요. 그래도 주변이 경희궁 자이의 맞은편에 위치한 곳이기에 충분히 관심을 끌만한 요소는 있습니다. 경희궁자이와 비교대상은 아니지만 인근에 유명한 아파트 단지가 있는것만으로 후광효과가 있으니까요. 타입 분포도 괜찮으니 인기는 꽤 많을 것 같습니다. 조합원 분양가가 평당 2천부근이기에 2천 중반가까이 올라갈 것 같습니다. 소규모 주상복합이란 단점은 있지만 이곳도 가점컷 등은 높을 수 밖에 없을것 같네요.

강동구로 눈을 돌려보겠습니다. 이미 많이 알려진 e편한세상강일어반브릿지입니다. 올해 2.18에 모집공고한 고덕강일제일풍경채보다 입지적으로 낫다는 e편한세상강일어반브릿지이며, 분양가는 84타입이 9억 언더로 나올 것으로 예상하고 있습니다. 고덕강일제일풍경채가 너무나도 비싸게 나온 편이었는데.... 이 곳 역시 9억이하로 중도금대출이 나오게 나올것입니다.

위처럼 나온다고 하네요.  대형평수 물량도 꽤 됩니다. 대형평수는 고덕강일제일풍경채와 유사하게 10억이 넘는 분양가라 봐야할것 같습니다.

마지막으로 중화동도 살펴봅니다. 중화1재개발이 곧 분양할 계획이라고 하네요. 당초 일정보다 조금 빠르게 나오는것 같은데 더 미뤄질 순 있을 것 같습니다. 절반이 조합원 물량이지만 공급갯수도 적지 않고 조합원 분양가가 평당 1천만원 중후반대라고 하니... 평당 2천조금 넘게 나온다면 이 곳도 역세권인만큼 많은 인기가 있을 것으로 봅니다.

여기까지 총 4군데를 살펴보았으며. 4군데 중 가장 치열할 것으로 보이는 e편한세상 강일어반브릿지는 대규모 택지인만큼 또다시 수많은 언론과 유튜버들의 홍보대상이 될 것으로 보여 치열한 경쟁이 될 것으로 보입니다.수도권 누구나 당첨가능 이란 소리를 할테니까요... 그 외에도 서울매물은 1~2달 내 분양예정인 위  매물들을 포함해 몇개월간 뜨거운 관심을 받는 매물이 줄지어 나오지 않을까 예상해봅니다.

 

지금까지 6월 4~5째주 분양일정과 6월 분양임박한 서울매물을 살펴보았고 오피스텔 규모의 세운힐스테이트는 제외하였습니다.