의정부 더샵 리듬시티 당첨자 예비당첨자 가점컷 발표(예비당첨 확률?)

의정부 더샵 리듬시티란 주제로 말씀드리려고 하는데요. 조금전 의정부 더샵 당첨자 발표가 있었기에 가점커트라인 등 리뷰하도록 하겠습니다.

더샵 리듬시티 1순위 가점컷입니다.

60타입의 경우 선호타입이 52점컷, 선호도가 낮은 타입은 44점이었습니다. 경쟁률차이는 별로 없었으나 이 정도 차이가 나는것은 당연한 결과이구요...

84타입의 경우 선호타입인 84A는 52점컷, 나머지는 49점컷, 44점컷으로 역시 큰 편차를 보였습니다.

특이점이 있다면 60타입 가점컷이 84타입에 비해 낮은편이 아니었다는 점인데요.. 수도권 포함 전국을 살펴봐도 선호타입인 84타입 가점컷이 그보다 낮은 평수보다 높은게 정상적인데 비해 이번 더샵 리듬시티의 경우는 84와 60타입의 가점컷 차이가 미미 했습니다.

 

부양가족이 많은분들은 특히나 84이상만을 생각을 할 것이며, 아무래도 가점이 더 높을 것이기에 84타입이 높아야 정상임에도 의외로 60타입 가점컷이 낮진 않았습니다.

오히려 당첨자 중 가장 낮은 점수의 분포는 84C가 많은걸로 보이구요.

전체로 따져본다면, 84A>60A>84B>60B>84C순으로 나온걸로 분석됩니다..

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의정부 더샵 예비당첨자

의정부의 경우 조정지역입니다. 조정지역은 각 타입별 일반공급 예비/특별공급 예비가 배정갯수의 3배수 씩 나옵니다.

당첨자보다 예비당첨자가 3배수나 많다는 의미이기에 예비당첨에 대해 정확히 알고 계셔야 합니다.

 

당첨자 발표가 나오면 호갱노노 등 커뮤니티에선 당첨되었단 이야기보단 예비당첨 가능성 여부 등에 대한 문의가 상당히 많은데, 대다수가 잘못된 답변과 엉뚱한 이야기가 오고갑니다.

예비당첨자들에게 어느정도 기회가 갈것인지는 매물의 가치, 분양가, 계약금, 최근 수도권 매물 결과 등에 모두 영향을 미치는데요.

이곳 의정부 더샵 리듬시티의 경우 예비순번이 그리 많이 빠지진 않을 것입니다.

매물의 가치를 보았을때는 이곳은 그리 높지도 낮지도 않지만, 수도권 지역중 분양가 부담이 적으며 계약금도 20%가 아닌 10%입니다.

최근 수도권 매물이 없었기에 타 분양단지에 당첨되어 빠지는 분들 또한 거의 없다시피 할 것이구요.

마지막으로 이곳 일반공급의 경우 추첨제가 25%있기에, 그들은 부적격요인조차 매우 적습니다.

특별공급에서는 비교적 초보자인 1인가구 생초지원자도 없고,소득기준도 상당히 완화가 되고, 초과소득자도 생긴만큼 소득으로 인한 부적격률 또한 낮아졌기에 보수적으로 밖에 볼 수 없습니다.

그렇다 할지라도 부적격률 10%정도는 보통 나오므로 각 타입별 배정갯수대비 ​15%순번이라면.. 무난히  계약을 체결할 수 있을 것으로 보이구요..​

각 타입별 편차는 매우 클 것으로 보입니다.

내용이 길어지기에 이만 줄이며...

예비당첨자는 각 특공/일반공급 타입별 몇번의 예비번호, 비율이 나왔는지가 상당히 중요합니다.

​예비당첨과 관련된 내용은 제 블로그 글 혹은 아래 카페에 잔여세대가 몇개, 몇%나왔는지, 예비당첨 몇번까지 계약을 했는지. 무엇을 준비해야하는지 등 통계낸 자료가 많기에 참고하시면 됩니다.

 

https://cafe.naver.com/gksdnfdnjsrur

청약홈 신혼특공-1:1맞춤컨설팅/예비... : 네이버 카페

저는 지원자 상황에 맞는 컨설팅을 드리고 당첨되기 위한 전략 등을 1:1로 컨설팅을 합니다.

어떻게 하면 현 상황에서 내 경쟁력 대비 가장 이상적인 전략이 무엇인지,  자금, 스펙, 상황, 목표, 직장과의 거리 등을 고려하여 1:1 맞춤식 컨설팅을 하고 있기에 이러한 청약컨설팅이 꼭 필요한 분들은 아래링크를 참고해주시기 바랍니다.

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