주안 센트럴 파라곤 특별공급 경쟁률 결과 분석(특공 미달??당첨가능성??)

주안 센트럴 파라곤 접수결과란 주제로 말씀드리려고 하는데요. 주안센트럴 파라곤은 인천 미추홀구 주안동에 위치해 있으며 767세대를 공급하는 중형규모로 정비사업인 인천당해 100%우선매물입니다.

 

​다자녀특공외 기타지역자에게 물량을 배정 하지 않으므로 주안 센트럴 파라곤 특별공급 당해 경쟁률만을 살펴보겠습니다.

​
우선 다자녀특공에서는 해당지역과 기타지역 모두 지원자가 거의 없었습니다. 그럼 가치적으로 볼땐 아쉬움이 있는 매물이구요. 지원한 분들 중 84타입을 제외하면 모두 미달이 많이 나왔구요.

84타입 물량이 몇개 없기에 그보다 낮은 평형수에는 다자녀 스펙을 가진 분들이 굳이 이곳에 지원한 필요가 없었습니다.. 지원하신 분들은 조금 씁씁한 당첨을 받아들이셔야 할것 같네요.

노부모 특공역시 당해에서는 모두 미달이라 기타지역자들도 당첨이 되었고, 노부모 특공 지원자조차 거의 없는 결과였습니다.

 

역시 조금 관심이 낮았던 것 같습니다.

생애최초의 경우 1인가구 특공이 가능한 51타입에는 100명 이상 씩 몰렸구요. 사전에 분석한 것과 마찬가지로 1개의 생애최초 물량은 혼인한 우선소득자가 가져갑니다. 그럼에도 1인가구 생초지원을 해야하는 이유는 다자녀미달, 기관추천 미달이 모두 나왔기 때문에.. 1인가구도 천운으로 당첨이 가능할것이고, 이후 예비당첨에서도 기회가 있을수 있기 때문입니다.


신혼특공의 경우 51A타입에 3:1로 비교적 높은 경쟁률이 나왔구요. 갯수가 적은 만큼 미달이거나 경쟁률이 높거나 할수 있습니다.

62타입이하의 당해지역 신혼특공 지원자는 모두 당첨이 되리라 보구요.

62타입과 76타입에서는 다자녀특공 미달물량과 기관추천 미달물량이 매우 많기에 기타지역자도 많이들 당첨이 되리라 봅니다.

76타입에서는 당해 신혼특공 지원자의 경우는 무자녀는 당첨이 어려울 수 있으나 1자녀는 거의 무난히 당첨이 되리라 봅니다.

반면 84타입에서는 신혼특공은 2자녀 컷이 유력할테구요.

생애최초의 경우도 인천거주자일 경우 62타입이상에서는 84타입외는 우선소득이라면 무난히 당첨이 될만한 결과가 나왔습니다.


의외의 접수결과? 매물의 가치?1순위??

수도권 중 인천보다 매물이 많이 나오는 곳은 없기에 청약당첨에 유리한 지역은 인천입니다.

접수결과가 의외로 낮게 나온 것은 최근에 검단 등 1년내 인천물량이 너무나도 많이 나왔기에 상당수 걸러진 것이구요.

생각보다 경쟁률이 높았다고 판단되는 분들은 1인가구 생초가 52타입에는 가능했기 때문입니다.

다자녀, 노부모 특공이 미달이 나올것이란건 인천검단에서도 미달이 나오는데.. 이곳은 당연하다고 보구요. 특히나 노부모에서도 미달이 많이 나온것은 검단에서 너무나도 많은 당해거주자 노부모 특공 지원자가 걸려졌을 것이라 봅니다.


규모도 괜찮고 고분양가 논란이 많은 지금의 분양시장에서는 이번 주안 센트럴 파라곤은 나쁘지 않는 매물이라 보여집니다.

인천당해 신혼특공 1자녀 우선소득 또는 2자녀 우선/일반 소득자분들은 아쉬움이 든다면 과감히 84타입만을 하거나 패스를 하는게 맞았다 보구요.

그 외 무자녀 등의 분들은 당첨되고 아쉬울만한 매물은 절대 아니라 봅니다.

청약은 내 상황, 내 스펙에 맞게 도전해야 하니 더 상급지의 경우는 어지간한 스펙으론 당첨이 더더욱 어려워지니까요.

금일 있을 일반공급 1순위의 경우는 인천거주자에게 주어집니다.기타지역자는 아마 기회가 없을것으로 보이구요.

기타지역자는 관심을 두실 필요가 없을것입니다. 

​아마도 일반공급을 통해 기타지역자가 계약하는 일은 없을 것으로 판단됩니다.

 

저는 그 상황에 맞게 컨설팅을 드리고 전략 등 말씀드리고 있습니다.

어떻게 하면 현 상황에서 내 경쟁력 대비 가장 이상적인 전략이 무엇인지,  자금, 스펙, 상황, 목표, 직장과의 거리 등을 고려하여 1:1 맞춤식 컨설팅을 하고 있기에 이러한 청약컨설팅이 꼭 필요한 분들은 아래링크를 참고해주시기 바랍니다.

http://pf.kakao.com/_qBfHK