용인 힐스테이트 몬테로이 경쟁률 분석(특별공급, 1순위 예측?)

용인 힐스테이트 몬테로이 특별공급 경쟁률 접수결과란 주제로 말씀드리려고 하는데요.

특별공급 경쟁률 결과가 나왔기에 하나씩 분석해보고자 합니다. 먼저 이곳은 당해 100%매물입니다. 기타지역자가 당첨이 되기 어려운 구조입니다만 이 매물은 가치적으로 낮으므로 기타지역자도 상황에 따라 쉽게 당첨이 될 수 있습니다. 특공의 맹점이 바로 이점입니다. 당해 100%를 우선하나 기타지역자도 바로 동호수가 나오는 당첨이 충분히 가능합니다.

1순위 일반공급에 대한 이야기는 마지막에 언급드리겠습니다.

힐스테이트 몬테로이 1블럭

 

59타입이 1인가구 미혼자 생초지원이 가능하기에 살벌한 생초 경쟁률이 나왔구요. 당해경쟁률로 봤을때 대다수 1대1 이하의 경쟁률이 나왔습니다.

다른 특공도 아닌 다자녀특공 스펙으로 이런곳에 도전하는 것 자체가 잘못된 판단이라고 개인적으로 생각합니다. 노부모 특공 역시 마찬가지며, 나머지 신혼부부, 생애최초 모두 제가 생각하기에는 특공자격을 이러한 곳에 쓴다는 것 자체가 아쉽지 않나 생각을 합니다.

특공은 인생에 1회라는 점을 고려해, 본인 스펙이 아무리 낮더라도 당첨만을 생각해선 안된다는 점 말씀드리고 싶네요.

84a타입이라 할지라도 경쟁이 거의 없었구요.

기타지역자 중 유자녀 신혼특공 지원자가 있더래도 거의 당첨이 될 정도로 낮은 경쟁률을 기록했습니다. 기타지역 생초지원자도 다자녀, 노부모, 기관특공 미달이 많은지라 당첨확률이 그리 낮진 않습니다.

힐스테이트 몬테로이 2블럭

2블럭 역시 59타입 2곳의 생애최초 지원자는 상당합니다. 20대1, 15대1 이상 나왔구요. 당해도 그렇지만 기타지역자는 당첨이 더더욱 어렵구요.

1,2,3 블럭 중 1블럭이 보다 나은 블럭이고, 모두 당첨자 발표일이 다르기에 모두 선택할 수가 있죠.

2블럭 당첨자 발표일이 가장 빠릅니다. 즉 2블럭이 당첨이 된다면 1블럭은 자동 취소가 되기 때문에... 다자녀, 노부모 특공 등 이곳에 넣으신 분들은 더더욱 큰 실수를 하신것 같네요.

나머지 특공자들도 마찬가지이구요. 선당첨이 우선이므로 59타입을 제외하고 대다수 당해지원자들은 너무나도 쉽게 당첨이 될 것으로 보입니다.

힐스테이트 몬테로이 3블럭

 

3블럭의 경우 59타입에서도 생애최초 경쟁률은 그리 높지 않았습니다. 묘지뷰라는 최악의 단지라는 소리가 오고가기 때문이라고 봅니다. 1,2 블럭 위주로 그들도 쏠린것을 볼 수 있구요.

분석할게 거의 없네요. 그만큼 현재 청약시장에서 특별공급에서 외면을 받는 결과가 나온곳에서, 1순위 일반공급을 고려하시는 분들은 과감히 패스를 하는게 좋다고 판단됩니다. 

 

청약 도전?패스 문제

매물이 나올때 이곳에 도전할지 아니면 패스할지 문제는 굉장히 중요합니다. 너무나도 당연하면서도 중요한 문제입니다.

택1하기에 앞서서 본인스펙, 자금, 직주근접 등 여러가지를 고려하셔야 하며, 가치판단, 실거주 할지 등에 대한 것등 모두 살펴보셔야 하구요.

내 스펙이 당첨되기 어려운 낮은 상황이라 할지라도 이런곳에 함부로 넣으셔선 안됩니다. 가치판단을 먼저하자면 분양가대비 어느정도 가치가 있는지 부터 판단하셔야 하는데요....

이곳은 1군건설사+대형단지 외 이점이 하나도 없습니다.

그러니 특공자격이 된다면 무조건 패스하시는게 맞다고 보며, 저 역시 컨설팅을 드리고 있는 분도 패스를 꼭 권했습니다.

공고가 나와 분양가가 확정이 된 뒤 도전여부를 판단하는게 맞았기에 가치적으로 도전할 상황이 아니란 점을 권해드렸구요..

내일 있을 일반공급 역시 마찬가지입니다. 기타지역자는 거의 기회가 안올것이나, 당해지역자 접수가 끝난뒤 다음날 접수하지 마시길 권해드리며, 용인거주 당해지역자라 할지라도, 되도록이면 권해드리진 않습니다.

청약은 당첨이 되는게 중요한게 아닙니다. 청약당첨은 이처럼 특공자격만 된다면 어렵지 않구요, 내 상황, 내 스펙 대비 어디에 당첨되느냐가 중요합니다.

저는 그러한 지원자 상황에 맞는 맞춤형 1:1 컨설팅을 하고 있습니다. 어떻게 하면 현 상황에서 내 경쟁력 대비 가장 이상적인 전략이 무엇인지, 

자금, 스펙, 상황, 목표, 직장과의 거리 등을 고려하여 1:1 맞춤식 컨설팅을 하고 있기에 이런 청약컨설팅이 간절한 분들은 아래링크를 참고해주시기 바랍니다.

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