래미안 포레스티지 당첨자 예비당첨자발표(예비당첨확률?가점컷?)

래미안 포레스티지 당첨자 발표란 주제로 말씀드리려고 하는데요. 우선 래미안 포레스티지 가점컷 결과부터 살펴보겠습니다.

 

초소형타입 49타입은 49점으로 가장 낮은 가점컷을 기록했구요... 59타입부터 50점중반대부터 61점까지 가점커트라인이 나왔습니다. 소형타입 치고는 커트라인이 낮진 않습니다.

다음은 72타입 부터 살펴볼까요?

​72타입의 경우에도 59타입과 가점컷은 비슷하거나 조금 더 높게 나왔네요. 72a, 72b 두 곳이 경쟁률이 가장 높았던 만큼 63점 컷으로 가장 높았구요.

 

72b의 경쟁률이 더 높았지만 가점컷은 ab모두 같습니다. 55점부터 63점 컷까지 나왔구요.

84타입의 경우에도 낮은 커트라인은 54점을 기록했고, 가장 높을수 밖에 없었던 84a타입은 65점이 나왔네요.

그 외 추첨제 비중이 70%로 많은 97타입은 64점컷이었으며, 115타입은 배정갯수가 2개이므로 고가점자 72점자 1명이 당첨이 되었고, 배정갯수 3개인 132타입도 1명 76점 고가점자가 당첨이 되었습니다.

같은 크기의 타입일지라도 평면도에 따라 가점컷의 편차는 꽤 난 편이었습니다.

래미안 포레스티지 예비당첨자 관련한 설명을 드리고 마무리하겠습니다.

래미안 포레스티지 예비당첨

특공 예비당첨, 일반공급 예비당첨이 되면 청약관련 카페, 호갱노노에서는 모든글이 예비당첨으로 도배가 됩니다.

예비당첨을 받아본 경험이 있거나 상위앞순번으로 당첨이 되서 계약을 하신분, 추첨장까지 가셔서 원하는 결과 못이루고 오신분들은 많지만 이것에 대해 정확히 아는 분들, 전문가 거의 없다고 보시면 됩니다.​

그만큼 잘못된 정보가 오고가는데요...

래미안 포레스티지는 조정지역으로 각 타입별 일반공급, 특별공급에서 모두 3배수의 예비순번이 나옵니다. 그러므로 수백번대의 예비번호가 나올 수 있구요.

예비순번을 받는다면 무조건 상위순번일수록 계약할 확률이 높고 그 전에 살펴봐야 할 항목들이 굉장히 많이 있습니다.​ 당첨가능한 순번인지, 포기해야할 순번인지, 몇번까지 기회가 갈것인지가 너무나도 중요하겠지요?

​대다수가 부적격률을 고려하는데, 그 부적격률이란것이 중요한게 아니거든요.. 여러가지 요인이 있고 예비당첨이 된 뒤 준비해야할 사항이 너무나도 많이 있습니다.

준비해야할 상황만 간단히만 작성해드리면...

1. 내가 지원한 타입을 살펴보면 배정개수 대비 몇% 내에 있는 예비번호인지 살펴보셔야 합니다.

2. 어느정도 가능성이 있는 순번이라면 적격여부부터 꼼꼼히 따져보셔야 합니다. 본인이 당첨되기 위해선 내가 기대하고 있는 정당첨자의 부적격자가 많아야 기회가 가기 때문에 나도 부적격자가 될 수 있다는 점 명심하시기 바랍니다.​ 

3. 모.하지시가 있기 전까진 예비당첨자가 나서서 서류를 제출하거나 모.하에 연락해봐야 시간낭비입니다. 계약일의 경우 2/27 일까지이니 1달 정도는 기다려야 합니다. 추후 모델하우스에서 연락이 오려면 각 타입별 부적격자와 계약마감일까지 포기자가 분명 있을것이라 모두 합산한 다음 예비당첨자에게 연락을 돌리기 때문입니다.

4. 많은 분들이 이야기 하는 부적격률이 10%부근이기에, 10~15% 정도 기회가 올것이라 예측을 할텐데 그 보단 조금 더 기회가 있을것이라 예상합니다.

또 잘못알고 있는것이 특공은 더 많이 빠지고, 일반공급은 덜 빠지고 이야기 하시는 분이 있는데, 전혀 그렇지 않습니다.

그리고 저 또한 제 친형이 40대 1인가구라 신청했는데요... 1인가구 생초는 60이하만 지원가능하기에, 59 타입 중 하나로 도전했고 오전에 연락이 왔네요..

제가 대리신청을 직접 했기에 제가 확인을 해봤는데요....

예비 2번나왔네요..갯수가 많지 않은만큼 변수는 있으나 계약이 유력할듯하네요...

 

이것과 비슷하게 예비상위순번 나온분들은 아래대화내용을 참고로 해주시구요..

 

 

가장 최근 부산의 초대형 규모였던 레이카운티 기준으로 한다면 사실 당첨이 유력하구요. 최근 소득초과자 반영도 되었다는 점을 고려하면 좀 더 보수적으로 봐야할것은 분명하구요...

 

계약일이 2월 27일이므로, 약 1달이후 연락이 올수 있습니다. 레이카운티 역시 1달 이상을 기다려 예비당첨자에게 서류안내 공지를 했었고 생각보다 전매가 6개월로 짧은 기간인 만큼 투기세력도 많이 몰렸긴 하나 예비순번이 상당히 많이 빠졌습니다. 그것보단 보수적으로 봐야겠지만 충분히 준비해두셔야 하며, 

모델하우스 지시가 있을때까지 해야할 내용 챙겨보시면서, 서류준비해두시기 바랍니다.

 

저는 지원하려는 분들 상황에 맞는 청약전략을 세워드리고 있습니다. 어떻게 하면 현 상황에서 내 경쟁력 대비 가장 이상적인 전략이 무엇인지, 

자금, 스펙, 상황, 목표, 직장과의 거리 등을 고려하여 1:1 맞춤식 컨설팅을 하고 있기에 이러한 컨설팅이 꼭 필요하신 분들만 아래링크를 참고해주시기 바랍니다.

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