화성비봉(B2)호반써밋 특별공급 경쟁률 결과 분석(1순위는?!)

화성 비봉 b2 호반써밋 경쟁률이란 주제로 말씀드리려고 하는데요.

해당 매물은 제가 분석하지 않았기에 간단한 내용, 분양가 등 살펴보겠습니다.

화성시 매물이며 핫한 화성시 동탄과는 거리가 있습니다. 태안지구, 봉담지구 등은 최근에 나왔었구요. 이곳은 비봉지구입니다. 779세대로 규모도 작진 않구요. 브랜드도 호반써밋으로 나쁘지 않습니다.

무엇보다도 대규모택지개발지구인만큼 수도권 거주자가 관심을 둘만 한데... 입지에선 아쉬움이 많은 곳이죠.

비봉 호반써밋 분양가는 아래처럼

84기준 3억후반대로 매우 저렴합니다. 평당 1100~1200만원 이구요. 분양가가 저렴하다고 가치적으로 높진 않기에 접수결과가 어떻게 나왔는지 살펴보겠습니다.

과연 특별공급에 많은 지원자가 나왔을까요? 아니면 외면당했을까요? 위에 나와있듯 59타입이하는 없습니다.

59타입이하가 있었다면 1인가구 생초로 인해 압도적인 경쟁률이 나왔겠지만... 72타입부터 시작하구요...

우선 72타입부터 살펴보면, 72A타입 전체 특공갯수가 166개이며, 수도권 지원자 모두 다합해도 100명 남짓입니다. 즉 미달이며, 72B타입 역시 배정갯수가 지원자 숫자가 더 많습니다. 이 말은, 지원자 모두 당첨자로 분류되며 향후 당첨자 발표일날 동호수가 나옵니다.

특공자격조건이 안되는 분이 도전했을 경우, 미달이더라도 계약하지 못하고 부적격이 됩니다.

하지만 소득을 잘못 체크했던, 다자녀, 노부모 점수를 잘못 기재했던 간에 아무런 관계없이특공자격이 되는것이 맞다면

부적격으로 분류되지 않고 계약이 가능합니다.

​이러한 곳에는 생애최초 등 특공을 쓰기가 너무 아까운데, 다자녀, 노부모 등 스펙적으로 귀한 특공을 쓰신분은 안타깝게도 당첨이 되셨네요. 그것도 보다 선호타입인 84가 아닌 74타입에서 말입니다.

84타입을 살펴봅니다.

A타입의 경우에도 전체 258개 특공 중 총 특공지원자가 400명이 채 되지 않네요.

생애최초와 신혼특공 모두 미달은 아니었으나, 다자녀, 노부모, 기관추천 미달이 워낙에 많은지라,  당첨이 안되기 더 어렵습니다.

신혼부부 특별공급으로 지원한 분 중 유자녀면 지역관계 없이 당첨이 유력하다 보시면 되구요. 무자녀도 절반정도는 언급한 미달로 인한 당첨이 많이 될것 같습니다.

84B역시도 44개 중 30명도 안되게 지원한 만큼, 지원자 모두 동호수가 나옵니다.

즉 4개 타입 중 국민타입인 84A외 모두 미달이었으며, 84A에 지원해서 당첨이 안된분들은... 특공 스펙 중 가장 낮은 분일것이며, 추첨으로 운이 없었다고 볼수 있는데요...

사실 이러한 많은 분들이 외면한 곳은 지원해서도 안되고 당첨이 안되었기에 다행이다라고 말씀드리고 싶네요.

청약은 로또가 아닙니다. 특공자격만 된다면, 위처럼 청약당첨은 매우 쉽습니다. 내 스펙, 여러가지 상황 대비 어디에 당첨되는지가 중요하며,  어떠한 전략과 방향설정을 가지고 준비하는지가 대단히 중요합니다.

 

내일 있을 1순위를 기다리시는 분들 모두, 이곳은 대규모택지개발지구이며, 투기과열지구가 아닌 조정지역이므로 25%추첨제도 배정되어 있습니다.

 

1주택자도 처분서약으로 당첨이 가능합니다. 가능하지만 이곳이라 할지라도 1주택자는 상당히 어려운 것은 맞구요.., 가점이 높진 않지만, 평균정도 되는 분들은 조금은 신중히 고려하시고 도전하시기 바랍니다.

저는 그 상황에 맞게 컨설팅을 드리고 전략 등 말씀드리고 있습니다. 어떻게 하면 현 상황에서 내 경쟁력 대비 가장 이상적인 전략이 무엇인지, 

자금, 스펙, 상황, 목표, 직장과의 거리 등을 고려하여 1:1 맞춤식 컨설팅을 하고 있습니다. 그러한 컨설팅이 꼭 필요한 분이라면 아래링크를 참고해주시기 바랍니다.

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