검단제일풍경채 평면도,타입선택 전략(당첨확률을 높이려면?!)

 검단 제일풍경채 평면도 등에 대한 주제로 말씀드리려고 하는데요. 지난번 살펴본바와 같이 분양가, 모집공고에 대한 내용은 아래링크를 참고하시고 

https://cjddirwjsfir.tistory.com/125

이번에는 홈페이지에 들어가 평면도와 타입선택 등 실전적인 부분에 대해 살펴보겠습니다. 홈페이지에 접속하면 팝업과 함께 영상 등 많은 내용을 보실 수 있습니다.

지원하고자 하는 분은 여러정보를 볼 수 있기에 홈페이지를 꼭 참고하셔야 하구요.

사업개요를 좀 더 상세히 표기했으면 좋겠지만.... 단순내용만 있네요. 최고층 25층, 15개동이며 84 3개의 타입, 그리고 111 단일타입으로 구성된 1425세대 규모입니다.

홈페이지에는 나와있지 않지만 건폐율도 12%대로 매우 좋고 주차대수도 1.5대라고 하니 좋은편입니다. 그리고 대형평수 위주로만 되어 있기에 실제 부지 등은 매우 큰 편일 것입니다. 59타입 등이 섞여 있는 일반아파트라면 2000세대 규모는 넉넉히 되었을테니까요.

검단 제일풍경채 평면도를 보기전 단지배치도를 항상 살펴봐야 합니다. 나침반을 먼저보면 위쪽이 정북향이구요. 101~105동이 모두 앞동이네요.

사이즈를 봐도 보라색이 대형평수인듯하구요. 색깔별로 타입이 다른만큼 저것만 잘 보아도 어느곳이 비선호도, 선호도인지 알수 있습니다. 초록색 평면도를 유심히 살펴봐야겠네요. 비선호도 일수 있으니까요.

검단제일풍경채 평면도를 간단히 살펴보겠습니다.

대중적인 84A타입입니다.배정갯수도 가장 많구요. 4베이 판상형에 현관창고 등 옵션도 다양하게 활용할수 있구요. 넓은 펜트리 공간도 활용할 수 있는 장점이 있습니다.
​

84B타입 역시 4베이 판상형으로 84A와 큰 차이는 없습니다. 펜트리 크기가 작고 전반적인 방 구조 크기 등이 다르고 이 평면도 역시 괜찮네요.

​

84C타입입니다. 단지배치도를 봤을때 이곳을 유심히 봐야 한다 말씀드린것은 비선호타입 가능성이 높았기 때문인데요.

평면도는 4베이 판상형으로 매우 잘 설계 했구요.. 평면도가 확실치 않지만 주방에 창이 있어 맞통풍이 되는 것 같습니다.(수정) 발코니 문 쪽에는 창문은 우측으로 뚫려 있습니다.

 현관창고가 바로 옆에 있고 적당한 드레스룸, 안정적인 평면도 등 크게 나무랄데는 없는 평면도 입니다.

40평형이 넘는 111타입의 경우 4베이 판상형으로 공급갯수가 적지 않고 꽤 많구요.

드레스룸이 정말 크며, 방이 4개 이상이므로 부양가족이 많은 분들은 이곳 분양가가 결코 부담되지 않는 부분인만큼 많이들 선택하실 것 같네요.

타입선택에 대한 부분은 간략히 설명을 드리고 마무라하겠습니다.

검단제일풍경채 타입선택?

일반공급의 경우 가점이 낮은 분들은 추첨제가 있는 111위주로 갈수 밖에 없겠지만... 예상가점컷에 근접한 분들은 어디가 더 높을지 잘 판단해서 택1을 하셔야 합니다. 그리고 84타입은 투기과열지구이므로 당해 50점미만 점수, 기타지역 50점대 초반 이하 점수라면 절대 계약이 불가능할것입니다.

 

당첨 컷, 커트라인 등 그 예상은 커뮤니티에서 많이들 언급하는 것 참고로 하시되 여러 데이터를 보고 본인이 판단할 정도로 많은 공부가 필요합니다.

특공자격이 가능한 분들 역시 여러데이터를 보고 내가 당첨이 될 가능성을 높일것인지, 아니면 조금 전략적으로 접근할 것인지 등 지원자 상황마다 다를것이기에 여러 예상을 하며 타입선택을 해야합니다.

타입선택이야말로 청약에선 정말로 중요한것이며, 여러가지 사전분석이 필요하기 때문입니다.

그 외에는 특공 택1상황 등도 당첨확률면에서 정말 중요하므로 내가 신혼특공으로 도전할지, 생초로 도전할지, 다자녀분들의 경우도 다자녀, 생초, 신특 등 택1문제를 확실히 알고 접근하셔야 합니다.

왜 그러한 선택을 해야 확률적으로 유리한지 모르시는분들이 대다수이기 때문입니다.

 

이러한 선택, 예상을 할줄알아야 본인 상황에 맞는 곳에 당첨될 가능성을 높일수 있기 때문입니다.

좀 더 상세히 설명을 드리면 좋으나 제가 컨설팅을 드리는 분들 중 이곳을 노리는분들이 많기에 그분들께 피해가 가면 안되는 만큼 자세한 설명은 생략하도록 하겠습니다.


저는 지원하려는 분들 상황에 맞는 청약전략을 세워드리고 있습니다. 어떻게 하면 현 상황에서 내 경쟁력 대비 가장 이상적인 전략이 무엇인지, 

자금, 스펙, 상황, 목표, 직장과의 거리 등을 고려하여 1:1 맞춤식 컨설팅을 하고 있기에 이러한 맞춤형 1:1 컨설팅이 꼭 필요하다고 생각되시는 분은 아래링크를 참고해주시기 바랍니다.

http://pf.kakao.com/_qBfHK