파주운정 제일풍경채 3차 특별공급 경쟁률 분석과 예측?! (1순위 접수?!)

운정 제일풍경채 3차란 주제로 말씀드리려고 하는데요. 특별공급 접수결과가 나왔기에 살펴보려고 합니다.

 

위 처럼 금일 특별공급 신청현황이 업데이트 되었습니다.

파주 운정 제일풍경채 3차 그랑포레는 파주운정신도시의 위쪽 가장 끝부분에 위치한 곳으로... GTX역과의 거리는 멀어 개인적으로는 추천을 드리기 어려운 매물이었습니다.

그럼에도 불구하고 청약 시장과 여러유튜버의 광고성 안내로 인해 가치가 부풀어진 감이 있습니다.

제일풍경채 3차에 과연 어느정도 지원자가 몰렸는지 한번 살펴보려고 합니다.

 

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위처럼 제일풍경채 3차 그랑포레 특별공급 결과가 나왔구요. 이 매물이 가치가 있는지 찾아보려면 먼저 다자녀 가구 지원자수를 살펴보면 됩니다.

다자녀 특별가구 자격이 되는 분들의 경쟁이 별로 없었다는건 가치가 낮은 매물이라 개인적으로 생각합니다. 위 결과를 보면 확실히 그들이 많이 외면한 것으로 알수 있기에 이 매물은 가치적인 측면이 높지 않음은 사실입니다. 특별공급 중에서 다자녀 특별공급의 경우는 이 분 들 중 서울, 경기도 상급지 등도 가점이 높다면 쉽게 당첨이 될 수 있기 때문에 가치적으로 높은 특공이구요.

 

그리고 기관 특별공급에서도 상당히 많은 미달이 나오기도 한 만큼 그들이 외면한 이유가 있는 것입니다.

특히나 다자녀 특별공급 스펙을 가진 분들이라면 저는 이런데 절대 넣어선 안된다고 말씀드립니다. 118A 대형평수만 겨우 미달을 면했고 나머진 전부 미달입니다.

노부모 특공의 경우 조금의 경쟁은 발생했지만 B타입 제외하고는 쉽게 당첨이 될듯하구요.

신혼특공의 경우는 기타지역 1자녀 우선소득도 쉽게 당첨이 될 수 없는 경쟁률이 나온것 같습니다. 무엇보다도 여긴 세대수가 많지 않았고, 파주운정신도시는 대규모택지이므로 당해 100%가 아닌점이 크게 작용한것 같구요.

2자녀 이상의 스펙인분들은 언급드린바와 같이 이런 매물 도전하시길 만류드리는게 맞으니...

그래도 1자녀 스펙이라면 타입별로 당첨될 가능성을 많이 높일수 있는 매물이 맞습니다. 2자녀라면 기타지역 우선소득은 100%, 일반소득자도 대다수 당첨이 되리라 봅니다. 사실 당첨이 되더라도 아쉬운 매물은 맞구요.

 

신특, 생애최초 택1을 고민하셨던 분의 경우는 이러한 매물에 1자녀라도 신특으로 하는게 맞습니다. 2자녀 이상은 이런 매물 도전을 꺼려하니까요.

청약은 인생에 1~2번 정도 당첨될 수 있을정도로 쉽지 않습니다. 그런면에서 정말 신중을 기해서 도전하셔야 하며, 결혼과 비슷하다고 생각되는데요. 배우자를 고를때 내 상황, 스펙, 취향을 고려하듯이 청약을 할때도 신중히 고려하셔야 하며, 나이가 찼다고 너무 서두르면 안되듯, 청약을 할때도 급하다고 이것저것 지원하셔선 안됩니다.

그렇기에 좀 더 신중히 고민해야하며, 추후 좋은 매물이 많이 나올것이기에 무조건 서두르기 보단 본인상황과 스펙 등 여러가지 고려한 뒤 신중히 접근하셔야 한다고 말씀드립니다.

 

다음날 있을 1순위 접수는 특별공급 접수자의 5배수 정도는 더 몰릴것입니다. 특별공급은 아니지만 청약통장 역시 귀하기에 기존 일반공급만 지원을 생각하셨던 분들도 다시 한번 검토하셔서 도전여부를 고민하셔야지...설마 되겠어? 하고 지원하지 마시기 바랍니다. 

금일 GTX 도보가능한 운정 금강펜테리움 매물 특별공급 접수이기에 추후 특별공급 경쟁률 접수결과를 보며 보다 신중히 살펴보도록 하겠습니다.

저는 그 상황에 맞게 컨설팅을 드리고 전략 등 말씀드리고 있습니다. 어떻게 하면 현 상황에서 내 경쟁력 대비 가장 이상적인 전략이 무엇인지,  자금, 스펙, 상황, 목표, 직장과의 거리 등을 고려하여 1:1 맞춤식 컨설팅을 하고 있기에 이러한 컨설팅이 꼭 필요한 분들만 아래링크를 참고해주시기 바랍니다.

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