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원당역 롯데캐슬 스카이엘 당첨자 예비당첨자 가점컷 분석(예비당첨 가능성?!)
원당역 롯데캐슬 당첨자발표란 주제로 말씀드리려고 하는데요. 경기도 고양시 원당역 3호선에 인접해 있는 원당 롯데캐슬입니다. 원당역 롯데캐슬 가점컷부터 살펴봅니다. 초소형타입인 35타입과 47타입은 46점컷, 51점컷을 기록했습니다. 47타입이 그나마 아파트형 구조였고,59타입에 비해 평당가가 매우 저렴하였고 공급갯수가 소수였기에 높은 경쟁률, 높은 가점컷이 나올 수 밖에 없는 상황이었습니다. 51점컷이었으며 최대 62점까지 나왔습니다. 반면, 35타입은 46점컷이었구요. 1인가족 만점인 54점으로 역시 초소형 타입은 2인 이상도 부담이 되는게 맞는것 같습니다. 59타입의 경우 선호타입인 59A에서는 47점컷, 59B타입은 46점 컷을 기록했습니다. 59B타입이 맞통풍이 불가한 타워형이긴 하나, 거실창이..
2022.07.20 -
3기신도시 사전청약 분양가 공개 접수일정 청약컨설팅
3분기 3기신도시 사전청약에 대한 주제로 말씀드리려고 하는데요. 그 전 정부가 적극적으로 추진했던 3기신도시에 대해 정권이 새로 바뀌면서 추진력이 미미해졌지만, 일정이 다소 미뤄졌을뿐 3분기 사전청약에 대한 내용이 공개되었습니다. 즉 취소나 기약없이 일정연기가 아닌 바로 1달뒤 공개되었습니다. 3분기 사전청약은 3기신도시에서 비교적 관심도가 높은 남양주 왕숙, 고양시 창릉이 포함되어있고, 30평형 이상의 선호타입의 갯수 또한 많은 편입니다. 한번 살펴보겠습니다. 총 공급갯수는 남양주왕숙(1398가구), 남양주왕숙2(429가구), 고양창릉(1394가구), 화성태안3(632가구), 평택고덕(910가구) 이며 분양가는 작년에 공급했던 추정분양가와 거의 엇비슷합니다. 추정분양가가 왜 엇비슷한지 자세히 설명을..
2022.07.15 -
원당역 롯데캐슬 스카이엘 특별공급 경쟁률 결과 당첨확률??
원당역 롯데캐슬 접수결과란 주제로 말씀드리려고 하는데요. 원당역 롯데캐슬 접수결과 및 경쟁률은 아래와 같습니다. 신혼특공의 경우 총 898명이 지원했으며, 생애최초 지원자는 3448명입니다. 생애최초 지원자가 훨씬 더 많은것은 1인가구 생초 지원자가 저 중 최소 70% 가량을 차지할 것이기 때문이구요. 다자녀 지원자는 고작 8명만 지원했으며 경쟁이 발생하지 않았기에 모두 당첨자로 분류가 됩니다. 다자녀 되는 고스펙자가 굳이 59타입에 도전할 필요가 전혀 없죠. 매물 가치도 분양가 고려하면 고양시에서 중급이상은 아니라 판단이 됩니다. 그렇기에 다자녀는 사실 필히 패스해야 할 곳입니다. 원당역 롯데캐슬 스카이엘은 고양시 당해 100%매물인만큼 당해경쟁률이 의미가 있습니다. 그렇기에 신특당해의 경우는 경쟁률이..
2022.07.12 -
힐스테이트 불로 포레스트 특별공급 경쟁률 결과분석 ,미달?!당첨자 확정?!
힐스테이트 불로 특별공급 결과란 주제로 말씀드리려고 하는데요, 금일은 힐스테이트 불로 일반공급 접수일입니다. 인천당해 100%우선 매물이기에 인천 거주자만 지원가능합니다. 기타지역자는 그 다음날 접수이긴 하나, 아마 지원하지 못할 것입니다. 혹시나 지원가능하더라도 고가점자만 예비번호 뒷순번만 받을 수 있기에 괜한 시간낭비 하실필요 없습니다. 힐스테이트 불로 포레스트 특별공급 경쟁률을 살펴봅니다. 전체 특공 유형 당해 경쟁률은 미달입니다. 즉 당해에서 미달이라 기타지역자 대다수가 당첨이 되는 결과가 발생했습니다. 그럼에도 불구하고 다자녀 특공 지원자 4명은 아쉬운 당첨의 결과를 받아들이실듯 하구요. 그나마 다행인건 셋 중 가장 선호타입인 84A를 했다는 점에서 위안을 드리고 싶네요. 노부모 특공역시..
2022.06.21 -
평촌 어바인퍼스트 더샵 경쟁률 결과분석(+e편한세상 옥정 리더스가든)
평촌 어바인 퍼스트 더샵 결과란 주제로 말씀드리려고 하는데요. 같은 날 접수였던 옥정 e편한세상도 결과를 살펴보겠습니다. 평촌 어바인퍼스트 더샵은 초등학교 부지에 추가로 공급하는 분양매물이구요. 기존 어바인퍼스트와 더불어 4천세대 이상의 대규모 단지가 됩니다. 평촌 어바인퍼스트 더샵의 분양가는 59타입 6억후반대로 비교적 부담은 있었지만, 최근 안양지역 고분양가 감안한다면, 59타입이하를 고려하지 않는 분 외에는 대다수가 관심을 가질만한 매물이었습니다. 평촌 어바인퍼스트 더샵 경쟁률 당해 100%우선 매물인만큼 기타지역 지원자 경쟁률은 의미가 없다 보는게 맞구요. 103타입은 9억을 초과하므로 특공물량이 없습니다. 다자녀특공은 당해 100%우선이 아니므로 당해경쟁률을 표기하지 않았구요. 다자녀특..
2022.05.31 -
영통 푸르지오 파인베르 당첨자, 예비당첨자, 가점컷 발표(예비당첨 가능성??)
영통 푸르지오 파인베르 당첨자발표란 주제로 말씀드리려고 하는데요. 금일 2블럭인 파인베르 당첨자 발표가 있었기에 영통 푸르지오 파인베르 가점컷 부터 살펴보겠습니다. 84B타입이 가장 선호도가 높은 타입이므로 그나마 높은 48점 컷이 나왔습니다. 84C와 경쟁률은 별 차이는 안났지만 6점이 낮은 42점컷이 나왔구요. 84D는 35점 컷으로 점수대가 매우 낮습니다. 분양가 9억에 가까운 105타입은 각각 36점컷, 29점컷이 나왔구요. 예상한것과 다르지 않게 가점컷이 상당히 낮네요. 반면 고가점자 당첨자를 보면 이해할수가 없는 분들이 많네요. 대형평수 포함 전타입 60점대 이상이네요. 당첨자 발표가 2블럭이 더 빠른데 점수대가 높은 분들은 좀 더 선호도가 높은 1블럭 트레센츠만 지원하는게 맞는걸로 보이는데...
2022.05.25