광주 더파크 비스타 데시앙 특별공급 경쟁률 당첨확정?!

광주 더파크 비스타 데시앙 경쟁률이란 주제로 말씀드리려고 하는데요.

조금 전 광주더파크 비스타 데시앙 특별공급 경쟁률이 나왔습니다. 접수결과를 보면서 리뷰하도록 하겠습니다.

우선 광주 더파크 비스타 데시앙은 경기도 광주시 당해 100%우선공급 매물입니다.

당해경쟁률을 표기했으며 59타입의 경우 생초 경쟁률이 압도적으로 높은것은 당연한 결과입니다. 1인가구 생초지원자가 압도적으로 많기 때문이죠.그들은 59타입 2곳 중 택1을 해야하니까요.

59A타입 선호도가 59B에 비해 월등히 높은만큼 경쟁률도 모두 2배 이상나온듯하구요.

84타입은 총 3개이며, 이 역시 84A타입이 월등히 좋았습니다.

84B, 84C는 비선호타입으로 선호도를 구분하기 힘들정도로 비슷했기에 특별공급 접수결과도 상당히 유사하게 나왔네요.

84A타입은 다자녀에서도 미달이 안나올 만큼 확실히 인기가 높았습니다. 대형평수는 의외로 다자녀 지원이 적었네요.

84A 신혼특공 경쟁률이 저 정도 나왔으면 1자녀 우선소득은 물론 일반소득자도 모두 당첨이 될것이며, 기타지역 1자녀도 대다수 당첨을 노릴만 합니다.

당해를 100%우선하나, 당해 무자녀는 우선하지 않습니다.

당해 무자녀는 신특 2순위로 분류가 되며, 배정갯수의 70%는 당해무자녀가 먼저 선점할 순 없습니다. 기타지역 유자녀가 우선하죠.

예전과 다르게 30%추첨 물량만을 가지고 당해무자녀가 기타지역 유자녀보다 유리할 순 있기에 거기서 당첨이 될수 있구요. 경쟁률이 그래도 높진 않아 상당수 당해무자녀도 당첨이 될것입니다.

84A 생초경쟁률이 2.7대 1이면, 우선소득자는 50%이상 당첨을 기대할만하네요. 반면 84B, 84C 지원자의 경우는 이변이 없는한 모두 당첨되리라 봅니다.

그만큼 타입선택이 중요했는데,

예상보다는 조금 더 쏠렸을뿐 84A에 많이 쏠릴 수 밖에 없었던 이유는 아무래도 최근 청약시장의 분위기에도 큰 영향이 있었고, 사실 이 정도 쏠릴 줄 어느정도는 예상했어야 했습니다. 물론 당첨확률만을 위해 bc를 선택해야 할 필요는 없고,

 

당해 유자녀 등 보다 스펙적으로 높은 분들은 쉽게 당첨되기 보단 조금은 경쟁을 통해 당첨이 되어야 잘한 판단이라고 봅니다.

전략적으로 B,C에 지원한 분들은 정말 잘한 결정이었네요.

기타지역자도 A를 패스하고 BC에 지원한 분들 역시 공급갯수가 많은만큼 이변이 없는한 모두 당첨이 되겠네요.

당해 신혼특공 지원자가 총 600명이 되지 않았기에 광주에서 인기가 높았던 오포자이, 힐스테이트 초월역보단 훨씬 적은 결과가 나왔습니다.

이러한 영향은 아무래도 최근 부동산시장이 청약에 미치는 영향이 큰 것으로 판단되며 이러한 점이 청약의 매력을 떨어뜨린건 사실이나,

경기도 광주 내에서 가치가 높은 매물인만큼, 현재의 좋지 못한 시장으로 인해 본인의 스펙이 좋지 못함에도좋은 기회를 부여받은 분들이 많을 것으로 판단됩니다.

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당첨이 유력하거나 확정된 분들,  의외로 저조한 결과로 인해 약간은 아쉬워 하는 분들도 있을텐데요...아쉬워할 필요는 없을 것입니다.

충분히 매력적인 매물이라 판단되며 앞으로 무엇을 할 것인지 등 대비하셔야 할 것입니다.

특별공급의 결과가 흥하진 않았으나, 내일 1순위 일반공급의 당해마감은 거의 유력하지 않을까 싶네요.

내일 1순위 일반공급 결과도 살펴보겠습니다.
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어떻게 하면 현 상황에서 내 경쟁력 대비 가장 이상적인 전략이 무엇인지,  자금, 스펙, 상황, 목표, 직장과의 거리 등을 고려하여 1:1 맞춤식 컨설팅을 하고 있기에 이러한 청약컨설팅이 꼭 필요한 분들은 아래링크를 참고해주시기 바랍니다.

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