제일풍경채 의왕고천 특별공급 경쟁률 접수결과 분석

조금전 민간사전청약 제일풍경채 의왕고천 특별공급 접수결과가 나왔기에 살펴보고자 합니다. 이곳은 의왕시 당해100%매물인만큼 당해경쟁률을 표기합니다.

위 접수결과만을 보고 당해지역자 혹은 기타지역자도 본인의 대략적인 당첨가능성 등을 예측할 수 있어야 합니다. 여러 결과 데이터를 많이 본다면, 충분히 해석할 수 있구요. 그러기 앞서서 당첨자를 어떻게 뽑는지, 미달물량이 있는지 등 정확히 이해할 줄 알아야 합니다.

84타입만 있었기에 1인가구 생초 지원이 불가하므로 경쟁률이 높게 나오진 않구요.

다자녀 특공은 c타입에선 미달이 안나오고 84a, 84b에선 미달이 나왔습니다. 84c에서 다자녀 특공이 미달이 아닌건 유일하게 방이 4개인지라 c타입이 선호도는 떨어지지만 다자녀들은 방이 4개인 곳 그 타입이 우선적이니 그런 결과가 나온듯 하구요.

의왕시 인구수가 적은만큼 신혼부부, 생애최초 모두 저조한 경쟁률이 나왔는데요. 가장 큰 단점으로 부각된 시멘트 공장의 역할이 매우 컸다고 보이구요. 그리고 이번달 혹은 상반기 내로 곧이어 나오는 의왕시 상위가치 매물이 2곳 있다는 점도 의왕시 특공도전자들이 이곳에 많이들 패스했다고 봅니다.

의왕시 신특 2자녀 정도 스펙이라면 굳이 이곳에 도전할 필요가 없고 1자녀 무자녀 라 할지라도 많이들 패스했을 것이라 봅니다.

신특 결과를 보더라도, 84A타입은 1.3대 1이 나왔기에 우선소득, 일반소득, 초과소득 관계없이 유자녀면 100%당첨이 된다고 봅니다.

84에 도전한 당해 무자녀는 기타지역 유자녀에게 밀리므로 당해지역자라 할지라도 무자녀가 당첨되는 확률이 매우 낮구요.

84B, 84C에서는 신특 당해 미달도 나왔고 그 중 무자녀도 상당할 것이기에 기타지역 1자녀이상이라면 충분히 당첨을 기대해도 좋을 것입니다.

생애최초에서도 84A를 제외한 84B와 84C에서 당해 미달이 나왔습니다. 분양가가 매우 부담스러운 매물이 아닌 투기과열지구 84타입에서 이런 결과가 나온것은 상당히 이례적입니다. 당해지역자는 모두 당첨자로 분류되며 기타지역자에서도 추첨으로 당첨자를 뽑을 것이구요.

노부모 특공 역시 대다수 당해지원자는 당첨자로 분류될 것입니다.

이곳은 민간사전청약이므로 예비당첨자를 뽑지 않기에 다자녀특공을 제외하면 

기타지역자가 특공으로 당첨되는 것은 너무나도 힘든 상황이지만, 의외로 당해 의왕시에서 지원을 포기해 기타지역자들이 많은 기회를 부여받을 것 같습니다.

저 역시 컨설팅을 드리고 있는 분 중 의왕시 거주자 두 분 모두 1주일전만 하더라도 84A를 우선적으로 소신지원 생각하고 있었으나.... 금일 모두 패스하기로 한 만큼 향후에 있을 더 상위 매물에는 더더욱 치열할 수 밖에 없을 것입니다.


이번 제일풍경채로 꽤 많은 의왕시거주자를 소모했겠지만 여러 단점으로 인해 패스한분들이 더 많지 않을까 싶네요.

향후에 있을 의왕시 매물이 나온다면 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

저는 그 상황에 맞게 컨설팅을 드리고 전략 등 말씀드리고 있습니다.

어떻게 하면 현 상황에서 내 경쟁력 대비 가장 이상적인 전략이 무엇인지,  자금, 스펙, 상황, 목표, 직장과의 거리 등을 고려하여 1:1 맞춤식 컨설팅을 하고 있기에 이러한 청약컨설팅이 꼭 필요한 분들은 아래링크를 참고해주시기 바랍니다.

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