검단 제일풍경채 특별공급 경쟁률 결과분석(당첨확률, 가능성은?!)

검단 제일풍경채 특별공급 결과란 주제로 말씀드리려고 하는데요. 전날 검단어반브릿지에 이어 금일은 검단 제일풍경채 특별공급 접수날이었습니다. 검단제일풍경채가 많은 분들이 더 관심이 많은만큼 확실히 치열했었는데요..

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위처럼 결과가 나왔기에 특별공급 접수결과를 살펴보겠습니다.

84 3개의 타입과 111대형평수입니다.

가장 선호도가 높았던 84A가 다자녀, 신혼, 생초, 노부모 모두 높았습니다. 사실 이정도 경쟁률이 나오는 것은 당연한 결과이구요. 신혼부부 특별공급만 보더라도 당해도 거의 2자녀 컷, 기타지역은 당연히 2자녀컷이 유력합니다.

 

84b, 84c 역시 당해는 2자녀 컷이 아닐 수 있겠지만 기타지역은 볼것도 없이 2자녀 컷입니다.

 

2자녀 중 경쟁을 해서 운이 좋으면 당첨 그게 아니면 예비도 안되고 광탈이 될 수 있단 의미이기에 1자녀 이하 신특지원자는 볼것도 없죠...

 

신혼특공으로 도전했는데 1자녀 혹은 무자녀로 당첨이 된다면 정말 확률이 낮은 추첨제 혹은 기관특공 미달로 인한 당첨이 가능합니다. 하지만 그럴확률은 1% 이하 내지 많아야 2% 확률밖에 안될테구요..

생애최초 지원자가 훨씬 많아야 함에도 불구하고 생각보다 신특지원자가 많네요
생초가 안되는 신특지원자들도 있긴하지만, 대다수가 당첨자를 어떻게 뽑는지 모르고 그냥 도전을 많이 합니다...

여러 커뮤니티에 보면 신혼특공 10, 11점인데요... 그러한 글이 많은데 여긴 민간분양이므로 신혼특공은 자녀숫자가 절대적이기에..

1자녀분들은 당연히 이 매물은 모두 2자녀컷일 것이라 예측하고 도전했어야겠지요. 2자녀가 당첨되어 물량을 다 가져갈테니 1자녀는 남는게 거의없을것입니다.

생애최초의 경우 기타지역 당첨확률을 대략적으로 살펴보면 5% 이상은 안될것 같습니다.

대규모택지 당첨자를 뽑는법을 정확히 아셔야 하는데요... 84A를 예로 들면 생초 106개 물량 중 53개를 먼저 해당지역거주자에게 나눠주고 그곳에서 낙첨된 440여명과, 기타지역 약 2500여명과 겨루는 방식입니다.

약 3천명 중 53개를 배정하기에...우선소득자라 할지라도 당첨확률이 2%를 넘기기 힘들듯하네요.

B와 C타입은 이보단 조금 높다 할지라도 3~4%로 보여지는데요....

 

우선소득자가 이 정도 확률인만큼 일반소득자, 소득초과자는 사실 희망고문 수준일 것입니다.

 

그만큼 특공 중 생애최초는 흔한스펙이며 인기가 높은 매물에 당첨이 되기 상당히 어렵구요...소득초과자 신설로 인해 더더욱 어려워졌습니다.

경쟁률 차이는 꽤 크나, 2%나 4%나 사실 모두다 너무 어려운 확률입니다. 항상 지원하기 전부터 내가 어느정도 당첨가능성이 있을지 예측하고 접근하셔야 합니다. 그래야 타입선택하는데 큰 도움이 될것이니까요.

단 1%라도 확률을 높이고 싶다면, 비선호타입을...
모두 희박한 확률이라면 보다 선호하는 타입이거나 전략적으로 선택하는것이 현명합니다.

111타입의 경우에는 서울거주하는 분들은 넣고 싶어도 못넣는 경우가 꽤 있을 것 같구요. 서울거주자는 예치금 1000만원이 필요하기 때문에 다자녀, 노부모 특공 역시도 예치금이 필요하구요. 다음날 일반공급에도 이와 같은 사유로 못넣는 고가점자가 꽤 있을것이라 커트라인이 그렇게 높진 않을것 같습니다.

검단예미지 102타입 에서도 그랬듯, 이번에도 그럴듯 하구요.

다자녀특공의 경우 검단 제일풍경채 물량갯수가 많아서 그런지 그렇게 높은 가점컷이 나올것 같진 않네요... 노부모 특공은 생각보단 나름치열했습니다.

내일 있을 1순위접수결과는 이와 비슷하게 나올것 같습니다. 혹시라도 경쟁률이 뒤죽박죽 의외의 결과가 나온다할지라도...

가점컷은 이변이 없을것이라 생각되며 검단 인기매물인만큼 편차는 그렇게 크진 않고 고르게 나오긴 할것입니다.

당해지역 가점이 50점대 중반, 기타지역자 가점이 60초반 등인분들은 본인 가점 경쟁력에 맞게 타입선택을 잘해야 할것입니다.  당첨에 근접한 점수대인만큼 신중한 결정을 내리셔야 합니다.


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