운정 금강펜테리움 당첨자,예비당첨자 가점컷 발표(예비당첨가능성은?!)

운정 금강펜테리움 당첨자발표란 주제로 말씀드리려고 하는데요. 조금전 운정 금강펜테리움 당첨자 발표가 있었습니다.

GTX도보로 가능한 곳인만큼 그리고 후분양 매물인만큼 가치적으로도 괜찮은 매물이었으며 파주시 뿐 아니라 기타지역자들에게 기회가 가는매물인만큼 그 결과가 상당히 핫이슈가 될것 같습니다.

 

12월 1일 조금 전 발표를 했구요. 먼저 GTX운정 금강펜테리움 가점컷 결과부터 살펴보고 분석하도록 하겠습니다.

파주 당해의 경우 가장 가장 높은 커트라인이 60점을 기록했습니다. 보다 선호하는 동배치인 A타입의 가점컷이 1~2점 정도는 높을꺼라 생각했지만

 C가 의외로 1점 높은 60점을 기록했습니다. 많은 분들이 생각하는 60점대 초중반은 절대 안나올꺼란 제 예상은 맞았습니다. 아래처럼 말입니다.

틀린게 있다면 84ABC 중 84A가 가장 높지 않았단 점이었네요. 84B의 평균 당첨가점이 가장 낮았지만 커트라인은 59점으로 그리 낮진 않았구요.

당해지역자 가점당첨자의 평균은  84C가 62.58,  84A가 61.98로 별 차이가 없었고,  84B가 60.39로 가장 낮긴 했었구요.

84B타입의 당해지역 가점이 가장 높은자는 63점으로 예상보다 낮은 가점이네요. 63점도 불안해서 B로 했나봅니다.

B가 셋중 가장 선호도가 떨어지긴 하나 모두 맞통풍이 가능한 괜찮은 타입이기도 했구요.

기타경기지역의 경우는 A가 조금 더 높은편이구요. 기타지역의 경우는 C가 조금 더 높네요.

A와 C타입은 판가름하기 어려울 정도의 결과가 나왔구요. 이에반해 B는 소폭 낮은 편이었다고 보입니다.

3개 타입모두 고른가점컷, 고른당첨자 가점 평균을 기록할 정도로 편차가 매우 적었다고 보입니다. 그만큼 이곳은 경쟁이 꽤나 치열했기에 비교적 고른결과가 나오기도 했고 3개타입이 모두 괜찮았습니다.

그렇다 할지라도 가점에 1~2점에 당락이 결정되는만큼 타입선택은 너무나도 중요하며 항상 내가 지원한 매물과 타입에 대한 책임은 내가 져야 하는것입니다. 동호수는 내가 결정할 수 있는 것은 아니기에 운에 맡겨야 하나... 타입선택은 내가 선택할 수 있는만큼 공부를 많이 하셔야겠죠? 가점 경쟁력이 있는분들, 추첨확률을 조금이라도 올리려고 하시는분들은 필히 공부하셔서 도전하시길 바랍니다.

GTX운정 금강펜테리움 예비당첨자분들이 많으실테니 간단히 언급만 하고 넘어가도록 하겠습니다.

GTX운정 금강펜테리움 예비당첨자는 무엇을 살펴봐야할까요?

 

위처럼 인기가 있었던 매물 예비당첨과 관련해 30개 넘는 매물에 대해 타입별 일반공급 특별공급 몇번까지 잔여세대가 나왔는지 등을 직접 찾아다니고 단톡방을 만들어 여러정보를 공유해서 통계했습니다.

최근 6개월간은 컨설팅을 하느라 시간이 빠듯해 통계화를 하지 않고 있지만 기본적인 흐름을 알고 있구요.

​https://cafe.naver.com/gksdnfdnjsrur

예비당첨 통계낸것과 몇번까지 기회가 갔는지 등 여러 정보를 공유하고 있으니 카페를 참고하시면 됩니다.

간단히만 말씀드리자면...이곳은 조정지역이라 예비당첨자수가 3배수나 됩니다. 예비당첨자로 분류된 자만 하더라도 이곳이 800세대가 안되니 2천여명 이상 되는 것이구요. 특공과 일반공급 각각 3개 타입별로 따로 따로 있습니다.

가장 먼저 살펴봐야하는것은...

1. 내가 지원한 타입과 일반인지, 특공인지 확인 후 배정갯수 대비 몇% 내에 있는 예비번호인지 살펴보셔야 합니다.

2. 어느정도 가능성이 있는 순번이라면 적격여부부터 꼼꼼히 따져보셔야 합니다. 본인이 당첨되기 위해선 내가 기대하고 있는 정당첨자의 부적격자가 많아야 기회가 가기 때문에 나도 부적격자가 될 수 있다는 점 명심하시기 바랍니다.​

3. 모.하지시가 있기 전까진 예비당첨자가 나서서 서류를 제출하거나 모.하에 연락해봐야 시간낭비입니다. 이 곳 계약일이 12/16까지이므로 최소 15일 이상은 기다리셔야 합니다. 계약종료일까지 기다려야 하는이유는 잔여세대 중 극소수 포기자를 산출할 수 있기 때문이구요. 그 이후로 모.하에서 예비당첨자에게 안내를 해줄 가능성이 높습니다.

타 매물보다 계약일이 빠른편이기에 그만큼 덜 기다린다는 장점은 있지만....이 기간이 짧을 수록 타 매물에 당첨되어 빠지는 자가 조금은 적을 수 있어 간당간당한 예비순번자에겐 결코 좋은것은 아니란 의미구요.

4. 이곳은 많은 분들이 관심을 가져왔던 파주시 인기매물이라 그리 많이 안빠지는것이 당연하나, 최근 인천지역의 매물 , 어제 나온 풍경채3차 등등에 빠지는 분들, 그 외 3기신도시에서 빠지는 분들이 있어 나보다 상위순번인 예비당첨자들이 많이 빠질것입니다.


종합적으로 본다면 운정 금강펜테리움은 인기매물이었기에 당첨 후 포기자, 예비당첨이 된 후 포기자의 비율은 낮은편이나, 타 매물에 빠지는 분들이 적지 않을것이므로 평균적으로 이 정도 인기매물은배정갯수대비 20%이상 예비순번은 기대하기 어려운게 맞습니다.

하지만 위와 같은 여러 변수가 있기에 최대 30%까지도 희망을 가져볼만 하리라 봅니다.
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나머지 예비당첨자가 준비해야할 상황 등은 카페를 활용하시기 바랍니다.

그리고 당해지역 가점에 아쉽게 걸려 동호수가 안나온 분들 등은 지난번 가점컷 예측을 할때 말씀을 드린바 데로 기타지역가점자 컷이 더 높아 기대하기 조금 버거운 예비순번일수도 있습니다.

점수가 동점자 일경우에도 예비순번도 추첨이기에  예비당첨은 순번이 너무나도 중요하므로 잘 대비하셨으면 좋겠습니다.

저는 지원하려는 분들 상황에 맞는 청약전략을 세워드리고 있습니다. 어떻게 하면 현 상황에서 내 경쟁력 대비 가장 이상적인 전략이 무엇인지, 
자금, 스펙, 상황, 목표, 직장과의 거리 등을 고려하여 1:1 맞춤식 컨설팅을 하고 있기에 이러한 컨설팅이 꼭 필요하다고 판단되는 분만 아래링크를 활용해 주시기 바랍니다.

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