청약(167)
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청약통장 1순위(청약통장의 개념 이해)
청약통장 1순위(청약통장의 개념 이해) 내집을 마련하기 위해서는 요즘 은행에다가 주택청약 통장을 만드는 것은 아주 필수라고 할 수 있겠습니다. 그러나 우리는 주택청약통장을 잘 쓰고 있을까요. 저축을 위한것이 아니고 내 집 내 방 한 칸을 마련하기 위한 목적이 있다는 것을 기억해야겠습니다. 그렇다면 내가 가지고 있는 주택청약통장을 어떻게 하면 1순위로 만들 수가 있을까요? 주택청약을 신청할 때 특별공급을 제외하면 기본적으로 자격은 1순위와 2순위로 나누어지게 됩니다. 청약통장이 1순위에 맞는 조건을 갖춘다는 의미는 해당 청약통장으로 청약에 당첨될 확률이 높아진다는 말이 되겠습니다! 그리고 원하는 주택에 청약을 할 때, 해당하는 주택에 따라서 청약의 자격이나 청약의 선정방식과 재당첨의 제한유무등이 모두 다르..
2021.02.13 -
주택청약 무주택자로 인정받는 기준과 무주택기간 계산방법
주택청약 무주택자로 인정받는 기준과 무주택기간 계산방법 내집마련이 어려워지면서 주택청약에 대한 관심이 많아졌습니다. 85㎡ 초과 아파트에 대해서는 청약시 추첨물량의 75%를 무주택자에게 우선 배정하는데요. 유주택자보다는 무주택자가 내집마련을 할 수 있는 가능성이 커졌습니다. 그런데 무주택자의 내집마련 기회가 확대되었지만 그만큼 기준이 까다로워지고, 무주택라는게 상황에 따라 기준이 햇갈리수 있어 정확히 알고 있는것이 좋습니다. 우선 무주택자에게 내집마련 기회가 확대된 것은 '청액가점제'을 통해 알 수 있습니다. 청액가점제는 부양가족 35점, 무주택기간 32점, 청약통장 가입기간 17점해서 총 84점 만점입니다. 84점 중 무주택기간은 32점으로 많은 비중을 차지고 있는데요. 따라서 무주택자로 인정받는 기준..
2021.02.13 -
청약 부적격으로 당첨 취소되는 이유 TOP 5
청약 부적격으로 당첨 취소되는 이유 TOP 5 새 아파트 청약 당첨, 상상만 해도 기분 좋은 일이지요. 그런데 최근 “자격이 없다”는 판정을 받아 당첨 취소 통보를 받는 사례가 늘고 있다고 합니다. 이렇게 무서운 일은 왜 생기는 걸까요? 국회 국토교통위원회 민경욱 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 2014년부터 작년 8월까지 총 5년간 청약 부적격으로 판정돼 당첨이 취소된 사람은 총 13만9,681명인 것으로 밝혀졌습니다. 실제 수도권을 중심으로 지난 1년 내 분양한 신규 아파트의 부적격자 비율은 10~30%를 기록하는 등 높게 나타나고 있습니다 이처럼 부적격자가 증가하는 요인 중 하나로 정부의 부동산 투자 규제를 들 수 있습니다. 최근 2년간 청약제도가 10차례 넘게 개정되면서 본인 스스로..
2021.02.13 -
무주택으로 만들고 청약을 준비하자(흔히하는 실수들)
무주택으로 만들고 청약을 준비하자(흔히하는 실수들) 30대 유주택자?. 청약을 하려거든 집부터 팔아라. -일단 급하게 구축 아파트를 샀습니다. 그 후 ‘새집에 한번 살아보고 싶다’고 생각이 바뀌어 청약을 알아보고 있습니다. 어떻게 움직여야 할까요? ▶일단 주택을 구입했으면 무주택 기간은 상당히 손해를 봅니다. 만 30세 이전이면 상관없겠지만 청약으로 주택 구입계획이 있다면 가능한 임대로 사는 게 낫습니다. 또 자기 자격 요건을 먼저 정확히 알아야 합니다. 예를 들어 내가 신혼 특별공급(특공)인지, 노부모부양자 특공인지, 오로지 일반청약을 해야 하는지를요. 그러고 나서 당첨 확률을 높이는 게 필요하죠. 무주택 기간과 청약통장 가입 기간은 시간에 따라 늘어나는 것이니 부양가족을 늘릴 수 있도록 자녀계획을 세..
2021.02.13 -
집을 마련하기 위해서(신혼부부특별공급)
집을 마련하기 위해서(신혼부부특별공급) 집을 마련하기 위해서는 적지 않은 비용이 들고 또 분양을 받기 위해서는 적지 않은 조건을 충족해야 합니다. 많은 난관이 발생하게 되는데, 특히 초기 자금이나 조건을 충족하기 어려운 신혼부부의 경우는 내 집 마련은 그저 꿈일 수 있습니다. 정부에서는 안전하고 합리적인 집 마련을 위해서 신혼부부를 대상으로 한 특별공급제도를 실시하고 있으니 여러분들도 해당되신다면 조건과 가점을 미리 살펴 보시고 그에 합당한 준비를 해 두시면 좋으실 것 같습니다. 신혼부부 특별공급에 대한 정보 공유해 드립니다. 전용 85제곱미터 이하에 해당하며 투기과열지구라면 분양가 9억을 초과하는 주택은 해당될 수 없습니다. 건설량 중에서 20%로 공급이 되는데 공공부택 특별법이 적용되는 곳에 한해서는..
2021.02.12