고덕강일 제일풍경채 1순위 경쟁률 접수결과 발표

고덕강일 제일풍경채 1순위 경쟁률 접수결과 발표

고덕강일 제일풍경채 1순위 경쟁률 접수결과가 나왔습니다.
3.3 특별공급 경쟁률 접수결과에 이어 1순위 경쟁률 접수결과 살펴보겠습니다.

먼저 가장 배정갯수가 많고 판상형은 아니지만 그래도 친숙한 평면도인 타워형 84A를 살펴보세요.

지원자수가 가장 많은 만큼 거의 대다수 지원자가 몰렸습니다. 지원자수 뿐 아니라 경쟁률 또한 매우 치열했습니다.
84E는 그 중에 경쟁률은 꽤나 많이 낮은편이네요.

복층인 타입이 몇개 있었죠? 복층은 경쟁률이 조금은 낮지 않을까 생각됩니다.
가점컷 또한 힐스테이트리슈빌 강일의 복층 처럼 꽤 낮을 수 있습니다.

84F역시 조금은 낮았네요. 그 외 대다수의 타입이 배정갯수가 몇개 안되어 경쟁률은 매우 높습니다.

아주 요행을 바라고 저가점자들은 저리로 많이 가게 됩니다. 그렇다 할지라도 지원자가 너무 많이 나뉘어 소위 구멍타입은 없습니다. 나머지 타입들도 비슷하게 당해는 100:1 남짓, 기타지역은 2~300:1 남짓 나온것 같군요.

위 84N, 84O 타입은 배정갯수가 1개뿐이라...서울당해에만 1자리 배정됩니다. 즉 기타지역자에겐 배정될 물량이 없는거죠. 즉 언급한 62명, 49명은 자동탈락입니다.

물론 고덕강일제일풍경채에 지원하신 저 수많은 지원자 절반이상은...본인이 당첨확률 0인지도 모르고 지원합니다.
도대체 왜 그러는지 알수없지만 그걸 알면서 도전한 것이라면 시간만 낭비하는 것이니 문제 될 것은 없긴하죠. 다만 당첨확률이 0인지를 전혀 모르고 아주 작은 기대를 품으며 도전하는 분들이 정말 많습니다.

수많은 지원자들은 질문에...청약1순위가 되는지 궁금해 합니다. 청약은 1순위가 중요한게 아니고, 지원할 수 있는 자격요건이 중요한게 아닙니다. 그건 아주 기본적이고 당연한 요건충족을 해야 하는 것이구요. 내가 당첨될 가능성이 0인지 아닌지, 아주 조금이라도 있는지 아는것이 중요합니다. 고덕강일 제일풍경채에 84타입에 지원하는 고가점자 외 모두 당첨확률이 0이라는 것입니다.

혹시라도 몰라서 도전하는데 의의를 두신...
60점 이하 가점자 절대로 당첨안됩니다. 아쉽지만 현실이 그렇습니다...
일부 타입은 60점 초반대가 나올 수 있지만 힐스테이트 리슈빌 강일 처럼 60점 중반대가 소수 나올것이며 대다수 69등 60후반이 유력하겠지요..
내용이 길어졌는데..나머지 타입도 계속 살펴봅니다.

84T에 84명도 자동 탈락입니다. 당해 100:1 미만 타입이 거의 없네요.
마지막 101타입 추첨물량 50%배정인 타입 4개를 살펴봅니다.

서울에는 대형평수 매물이 다른 수도권, 지방에 비해 배정갯수가 매우 적게 나오는 편입니다. 하지만 이번 고덕강일제일풍경채의 대형평수 101타입은 배정갯수가 219개나 되네요. 저 경쟁률을 보세요.
9억이 훌쩍 넘는 중도금대출이 전혀 나오지 않는 매물에 4만명 가까이 접수합니다. 경쟁률을 어림짐작으로 봐도 200:1은 되는 것 같네요.

그 중 절반은 고가점자이니 추첨을 기대하며 넣는 지원자는 실제 당첨확률은 400:1 가량, 즉 0.25%정도 기대할 수 있습니다. 무주택자라 할지라도 확률은 0.3% 조금 넘는 그 정도이지 않을까요? 유주택자라면 처분서약해서 1순위가 되더라도 절대 0.1%확률도 안됩니다. 

대형평수 배정갯수가 적었고 만약 9억 이하라 중도금대출이 가능했다면,, 경쟁률은 몇천대 1이 넘어가는게 정상입니다.
그만큼 서울에서 청약당첨은 너무나도 어렵습니다.

그렇기에 청약을 공부할때는 내가 거주/희망하는 지역이 너무나도 중요하고 청약에 도전할때 계획과 전략이 중요하다는 말씀을 전해드립니다.

이상 고덕강일 제일풍경채 1순위 경쟁률과 접수결과에 대해 살펴보았습니다.